谢苏明：新办法不影响交房 水电配套需市政配合

北京金泰房地产开发有限责任公司 营销总监 谢苏明

3月1日起，北京市将实施《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（以下简称《办法》），如果新建商品住宅小区水、电、气、热、通讯，道路、绿化不能与住宅工程同步完成；商业、学校、医院、社区管理服务设施等与规划不符，则不能上市进行交易。

《办法》的实施，对目前的一些楼盘会有哪些方面的影响?作为开发商能否在合同约定时间交房?会否对开发商造成资金上的压力?具体实施中会遇到哪些难点?搜房网第一时间电话联线北京金泰城房地产开发有限责任公司销售总监谢苏明，就这些问题进行了采访。

谢总认为，《办法》的实施，对于成熟和负责任的开发商来说，在资金上和交房时间上都不会有大的影响。作为购房者来说，购买期房是要担负一定的风险的，而市建委这个办法的实施，在一定程度上化解了购房者的风险，购房者的权益得到了保证。金泰城一期于06年9月开盘，将在今年3-4月份推出下一期，08年6月份交房。作为开发商，目标也是在交房时一些市政公用基础设施包括公共服务设施都能够到位，从而避免一些不必要的纠纷。这也是开发商所希望的。对于执行规定是否会影响到交房日期，谢总明确表示不会，因为在项目计划中，配套设施建设本来就是与工程建设同步进行的，因此不会存在交房时间延迟的问题。

同时，谢总也认为，在具体的操作中，仍然会存在一些不可控因素，比如水、电等公共基础设施配套，需要市政部门的配合，学校等配套实施需要教育部门的配合，希望相关部门进行协调，确保在交房的时候全部到位。