未封顶楼盘禁贷令出成效 京现房销售继续增长

进入１月，本市期房日均销售套数和面积双双下滑，而现房日均销售却有所上升，供需矛盾尚未完全解决。不过，值得欣慰的是，１月份新增供应面积比去年１２月增加了３．５７万平方米，同时，预计今年新盘的大量上市，供应量不足的情况有望得到缓解。

现房销售继续增长

来自本市房地产交易管理网统计数据显示：１月份，全市期房网上签约共计１１５７０套，其中，住宅签约共计９５５５套；同期，现房网上签约共计３４０８套，其中，住宅签约共计２３０６套。

据此得出，１月全市期房网上日均签约３７３套，其中，住宅日均签约３０８套；同期，现房网上日均签约１１０套，其中，住宅日均签约７４套。这一数字比２００６年１月份全市期房网上签约减少２０套，期房住宅日签约减少３６套；同期，现房网上日均签约增加１０２套，其中，住宅日均签约增加６６套。

对于现房日均销售有所上升的现象，中大恒基不动产营销总经理王述指出，“未封顶楼盘禁贷令”对市场的影响初显成效，这在一定程度上促使了现房销售继续增长。同时，市场虽依正常规律进入销售淡季，但相比２００６年，今年房地产市场的整体需求仍有较大幅度增长。

新盘供应面积超过去年１２月

尽管１月份属销售淡季，同时实际开盘个数为４０个，但新增供应面积却比去年１２月多。来自中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，在４０个新盘中，纯新盘上市量为５个，其余均为老项目后期，项目开盘整体均价１１７０８元／平方米，新增供应面积１３０．４７万平方米。环比整体供应个数下降１８．４％，新增供应面积增加３．５７万平方米。

从新盘供应区域来看，朝阳区开盘个数１５个，继续雄踞榜首的位置。

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