建设部表示：未来经济适用房将走租售并举之路

建设部部长汪光焘日前表示，当前，仍有一些地区对经济适用住房管理不到位，供应对象、面积标准不明确，审查不严格。今年，建设部将全力改进规范经济适用住房制度，主要供应低收入家庭，完善购房人退出机制。  

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在１０多年的发展历程中，经济适用房制度在推进住房制度改革、改善住房供应结构、平抑住房价格、完善住房保障体系、解决中低收入家庭住房困难等方面发挥了重要作用。据不完全统计，近年来，我国经济适用住房（含单位集资合作建房）累计竣工面积约１０亿平方米以上，解决了约１５００万户中低收入家庭的住房问题。  

据建设部有关负责人介绍，目前，在经济适用房的建设和监管过程中还存在很多问题，主要表现在：部分地方政府认识不到位，片面强调房地产市场发展对当地经济增长的带动作用，片面强调通过市场手段来解决住房问题，对落实经济适用住房政策、履行住房保障职能重视不够；经济适用住房供应量明显不足；部分地区经济适用住房管理不到位，没有明确界定购买对象、审查把关不严，使有限的资源不能落实到应享受政策的住房困难家庭，经济适用住房的保障性质未能得到充分体现。  

此外，目前多数地方经济适用住房只售不租，还不能满足一些困难家庭的需要。建设部有关负责人说，经济适用房应该走“租售并举”的道路，现在之所以做得不好，主要是因为缺乏配套政策和长期的融资渠道。“商业银行贷款都是短期贷款，如果租赁，开发商得不到任何税费优惠。而卖的话，很快能收回投资，市场又很好。”

下一步，建设部将会同有关部门，继续规范发展经济适用住房建设，有步骤地解决低收入家庭住房问题。工作的重点包括：严格实施供应对象申请审查制度、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。

经济适用房实现方式的改革也已提上了议事日程。有关部门将探索开展低收入家庭住房保障货币化试点工作，合理确定房租补贴方式，统筹解决各类低收入人群的基本居住需要。据了解，如何让住房公积金惠及更多中低收入家庭，相关部门也已开始商讨政策。

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