东方太阳城三期：琴湖湾畔气度非凡 景观美轮美奂

随着2007年春天的到来，北京东方太阳城三期公寓区—琴湖湾和独立住宅区也如雨后春笋一般，开始揭开面纱，崭露头角了。

东方太阳城三期位于北京市顺义区潮白河河畔，属于项目的最后一期，在太阳城整体规划的北部，规划总用地面积为63.8万平方米，规划总建筑面积约为44.1万平方米。

三期分为公寓区和独立住宅区，两区之间为高尔夫球场；在公寓区内规划一－贯穿公寓区南北的湖体，湖水与东侧高尔夫球场湖体连通。公寓区湖体面积约为4万平米，整体造型犹如一个马头琴镶嵌在公寓社区内。公寓区西侧为高尔夫球场，地势较公寓区低约1米，空间丰富。独立住宅区的东侧为林场的林地，景色宜人。

三期规划方案为美国著名规划设计公司SASAKI设计，在设计理念上始终贯穿着建筑、规划、园林三位一体的设计思想；从老年社区的特点出发，强调环境和人文关怀。设计实现上在公寓区布置一景观水面，并沿湖体周围布置景观带；景观带围合建筑单体，错落有致的建筑，点缀于树林、球场和水系之间，这样，景中有建筑，建筑镶嵌于景观与水系之间，构成了一幅美美轮美奂的世外桃源仙境。所有主路、人行步道、地形起伏部位坡度均考虑无障碍要求；在独立住宅区，我们充分利用规划用地东西两侧的景观，西侧紧邻高尔夫球场内湖水，充分争取高尔夫的开阔视野；东侧紧邻潮白河河边的绿化林带，不但空气新鲜，而且噪声低，非常适合退休居住。整体规划设计努力创造一个空间层次丰富、景观环境幽雅、交通流线顺畅、邻里交流轻松的一个退休社区，不求豪华，但求素雅。

建筑规划实现上，考虑充分利用景观优势，将整个建筑群沿湖体和高尔夫景观廊交错布置，为每个楼座、每户居民提供有景观利用空间，180度视线内，可以从高尔夫球场，经过社区组团绿化到湖面和景观桥，使得每个楼座都有其特定的丰富视野。湖体的堤岸，局部设计有亲水景观区，中间部位还有石桥溪流区，为社区居民提供亲近自然，放松身心的空间。
建筑单体设计上，根据退休社区的定位，所有设计均考虑无障碍设施。整个公寓区共118个楼座，分为A、B两个区，包含94栋板式公寓和24栋点式公寓。独立住宅区为C区，共125栋。公寓均为6层，其中6层北侧做相应退台处理，给业主提供超大露台；每单元均设电梯，一梯两户；板式公寓户型包含一居室、二居室和三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座，景观效果非常精彩。每个楼座单体，首层住户南侧均附赠庭院，并在主卧室南向设计有10多平方米的阳光房；而在二层，附赠阳光房顶的超大露台；到了六层，北侧退出的露台则由六层住户独自享用。在公寓区中间部位，A、B区分界处，我们设计有一2000平方米左右的公建服务区，为社区住户日常生活和交流提供硬件服务，保证社区居民生活的便利。

整个太阳城三期从规划到施工图纸设计历时一年有余，力求精益求精，重在塑造太阳城退休社区的品格，无论在色彩上、质感上、空间构图上、平面布局上、户型组织上以及立面装饰效果上，公司的各个部门都能积极参与、精心设计、反复探讨、认真施工，取得了比较满意的效果。相信随着工作的顺利进行，项目的逐步推进，在太阳城二期的北侧，不久的将来，一片优美、舒适、丰富的社区将展现在业主面前。

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