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东方太阳城三期:琴湖湾畔气度非凡 景观美轮美奂

  [提要]随着2007年春天的到来,北京东方太阳城三期公寓区—琴湖湾和独立住宅区也如雨后春笋一般,开始揭开面纱,崭露头角了。东方太阳城三期位于北京市顺义区潮白河河畔,属于项目的最后一期,在太
 

随着2007年春天的到来,北京东方太阳城三期公寓区—琴湖湾和独立住宅区也如雨后春笋一般,开始揭开面纱,崭露头角了。

东方太阳城三期位于北京市顺义区潮白河河畔,属于项目的最后一期,在太阳城整体规划的北部,规划总用地面积为63.8万平方米,规划总建筑面积约为44.1万平方米。

三期分为公寓区和独立住宅区,两区之间为高尔夫球场;在公寓区内规划一-贯穿公寓区南北的湖体,湖水与东侧高尔夫球场湖体连通。公寓区湖体面积约为4万平米,整体造型犹如一个马头琴镶嵌在公寓社区内。公寓区西侧为高尔夫球场,地势较公寓区低约1米,空间丰富。独立住宅区的东侧为林场的林地,景色宜人。

三期规划方案为美国著名规划设计公司SASAKI设计,在设计理念上始终贯穿着建筑、规划、园林三位一体的设计思想;从老年社区的特点出发,强调环境和人文关怀。设计实现上在公寓区布置一景观水面,并沿湖体周围布置景观带;景观带围合建筑单体,错落有致的建筑,点缀于树林、球场和水系之间,这样,景中有建筑,建筑镶嵌于景观与水系之间,构成了一幅美美轮美奂的世外桃源仙境。所有主路、人行步道、地形起伏部位坡度均考虑无障碍要求;在独立住宅区,我们充分利用规划用地东西两侧的景观,西侧紧邻高尔夫球场内湖水,充分争取高尔夫的开阔视野;东侧紧邻潮白河河边的绿化林带,不但空气新鲜,而且噪声低,非常适合退休居住。整体规划设计努力创造一个空间层次丰富、景观环境幽雅、交通流线顺畅、邻里交流轻松的一个退休社区,不求豪华,但求素雅。

建筑规划实现上,考虑充分利用景观优势,将整个建筑群沿湖体和高尔夫景观廊交错布置,为每个楼座、每户居民提供有景观利用空间,180度视线内,可以从高尔夫球场,经过社区组团绿化到湖面和景观桥,使得每个楼座都有其特定的丰富视野。湖体的堤岸,局部设计有亲水景观区,中间部位还有石桥溪流区,为社区居民提供亲近自然,放松身心的空间。
建筑单体设计上,根据退休社区的定位,所有设计均考虑无障碍设施。整个公寓区共118个楼座,分为A、B两个区,包含94栋板式公寓和24栋点式公寓。独立住宅区为C区,共125栋。公寓均为6层,其中6层北侧做相应退台处理,给业主提供超大露台;每单元均设电梯,一梯两户;板式公寓户型包含一居室、二居室和三居室;点式公寓均为四居室,沿社区湖布置楼座,景观效果非常精彩。每个楼座单体,首层住户南侧均附赠庭院,并在主卧室南向设计有10多平方米的阳光房;而在二层,附赠阳光房顶的超大露台;到了六层,北侧退出的露台则由六层住户独自享用。在公寓区中间部位,A、B区分界处,我们设计有一2000平方米左右的公建服务区,为社区住户日常生活和交流提供硬件服务,保证社区居民生活的便利。

整个太阳城三期从规划到施工图纸设计历时一年有余,力求精益求精,重在塑造太阳城退休社区的品格,无论在色彩上、质感上、空间构图上、平面布局上、户型组织上以及立面装饰效果上,公司的各个部门都能积极参与、精心设计、反复探讨、认真施工,取得了比较满意的效果。相信随着工作的顺利进行,项目的逐步推进,在太阳城二期的北侧,不久的将来,一片优美、舒适、丰富的社区将展现在业主面前。

责任编辑/qiaochanchan.bj
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