国务院听取北京房市汇报 强调增加供给稳定价格

国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。 

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部分大城市房价上涨仍过快

会议指出，加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展，是当前宏观调控的重要任务。近年来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院调控房地产市场的政策措施，商品住房价格涨幅总体趋缓。同时，部分大城市房屋价格上涨仍然过快，中小户型普通商品住房供应仍然不足，调控机制还不完善。必须采取有效措施，认真加以解决。

会议强调，要按照要求，把市场机制和政府调控结合起来，通过建立政府保障逐步解决低收入家庭的基本住房问题，通过健全市场体系逐步满足大多数居民的住房需求。当前，要针对重点地区，加强指导监督，着力增加有效供给，抑制过旺需求，调整供应结构，规范市场秩序，稳定住房价格，继续搞好市场调控。

曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。

北京今年开建廉租房30万平米

曾培炎强调，要抓紧研究建立具有中国特色的居民住房制度，形成节能省地型的住房建设和消费模式，建立多层次的住房供应体系，解决低收入家庭的住房问题，完善宏观调控与市场机制相结合的住房调节体系。

据建设部门统计，截至2006年底，全国283个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度，265个地级以上城市制定并公布了住房建设规划。按照北京市住房建设规划，今后三年，全市将建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米；今年开工建设廉租房30万平方米。

■调控举措

1.、加大住房供应力度。落实好建设规划，合理安排建设用地，加快户型结构调整，增加普通商品住房供应，进一步发展二级市场和租赁市场。

2、努力调控住房需求。加强市场管理，继续抑制投资需求。做好宣传解释，稳定市场预期，引导形成合理的住房消费模式。合理控制拆迁规模，减少被动性住房需求。

3、着力解决低收入家庭住房问题。强化政府责任，增加资金投入，加快健全廉租住房制度，规范经济适用房的建设、销售和流通。

4、继续规范房地产市场秩序。加强对房地产项目全过程的监管，依法查处囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈等行为。