喜冤家：业主开发商物业公司三利益群体一台大戏

中山狼，无情兽，全不念当日根由。一味的骄奢淫荡贪还构。觑着那，侯门艳质同蒲柳，作践的，公府千金似下流。叹芳魂艳魄，一载荡悠悠。

《喜冤家》描述贾家之前对孙家有恩，而孙绍祖生性好色，骄奢残暴，竟将贾迎春折磨致死。这段冤家案虽然我们只看到了开始，然而《红楼梦》这部大悲剧将把它演绎成怎样的令人肝肠寸断，不言自喻。

房产界也有这样著名的“冤家”，只不过这是三个冤家。业主开发商物业公司这三家利益群体，你方唱罢我登场，正上演着一台精彩却发人深省的社会大戏。

最近二、三年来，业主维权的个案频频出现于报纸和网络，业主维权的呼声不断高涨。一时间，电视台上有业主维权访谈，广播台中有业主维权问答，北京民间向人大提出了维护业主权益的《关于物业管理法立法的议案》，深圳出现了维护业主权益的先进代表人物。因为业主维权，有些住宅小区也特别受到人们的关注，如深圳南天一花园成功地收回和清理了全部架空层，景洲大厦成功地自主选聘了物业管理公司，深圳长城一花园成功地提前改选了业主委员会，等等。

业主的维权其实和业主一样是个新鲜事物，并且二者伴生而来密不可分。本来业主和物业应该是“天造地设”的冤家，奈何物业和开发商之间关系复杂纠葛不清，有时候业主自己也摸不清头脑一并棒打，在普遍普遍呼唤理性的时代，一幕幕悲欢交织甚至暴力血腥的案例先后上演。

从1980年代开始，政府的福利分房逐渐淡出政策领域，住房的商品化和市场化已经成为城市居民“居者有其屋”的主要渠道。房产私人所有权的增加以及由此而导致的衍生权利(如小区事务的知情性、参与权、决策权和监督权)使侵权行为成为可能，换句话说，使侵权者有“权”可侵。

商人靠什么养活？自然是消费者。服务行业靠什么糊口？自然还是消费者。业主这个特殊群体养活了开发商又给物业公司糊了口，凭什么又频频地成为螳臂当车的弱势群体？多少金领白领中产阶级的精英人物被“作践的似下流”？这不又要将那《喜冤家》重演？随着公众呼声渐渐高涨，开发商被逼出了两副面孔：对媒体装可怜对业主称霸王，你业委会不是也拿我没办法？悉数业主维权史上的一个个案例，即便对簿公堂，业主也绝难取胜。同时业主维权热情不减，又逐渐滋生出许多不的噪声和谩骂，因此上便有了专家为民主社会建立平等对话规则的呼吁。

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