金育松：资金监管从根上平抑房价 市场面临洗牌

链家地产副总经理金育松

3月22日，北京市建委出台了《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，规定从4月15日起，在二手房买卖过程中，北京的房地产经纪机构或交易保证机构，必须通过商业银行设立专用账户划转交易资金，不得进行现金交易。

北京链家房地产经纪有限公司与其合作伙伴中国银行、中国工商银行、中国建设银行、深圳发展银行、招商银行、中国民生银行、北京银行、兴业银行等八大银行，第一时间响应政府的资金监管政策。于3月23日下午举行了新闻发布仪式，共同签署“存量房客户交易资金监管合作意向协议”，并向社会郑重公布“链家地产与八家银行”分别签署的资金监管“专用账户”。

新闻中心记者在新闻发布会现场采访了链家地产副总经理金育松。

金育松表示，链家从2003年就已经开始致力于二手房资金监管，在京城可谓首家。此次能与八家商业第一时间响应政府的政策，是做足了前期准备的。

金育松认为，资金监管办法能从根本上解决房价虚高的问题。他对记者说，某些中介就是通过抬高房价来吃差价，这样就造成了市场上虚高房价，如果资金监管办法能得到有效执行，这些不法中介再也不能现金收房，也就无法抬高房价吃差价，这样就可以还原房价的本来面目。他表示，资金监管办法的出台将消灭掉一部分不规范的中介，业务将更多地向品牌经纪公司集中，二手房市场即将面临洗牌。

但对于此项办法能否真正解决目前二手房交易市场的不良现象，他表示目前只是一个暂行规定，具体还要看执行力度和现实中面临的种种问题。

另外，金育松向记者表示，银行已越来越重视经纪行业，目前二手房交易50%以上都是通过按揭完成的，面对这么大的市场，银行也愿意及早地参与进来。

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