商富中心：地标品质超低价格成就CBD五大惊喜

商富中心外立面效果图

“CBD太小，写字楼太少，面积太大，价格太高。”——这句话，道出了众多希望在CBD拥有一席之地投资者的苦恼。所以，当商富中心出现，便不难想象这个CBD小面积办公写字楼，会成为竞相追逐的热点。作为一个弥补区域业态空缺的项目，商富中心给CBD带来的惊喜，还有更多……

惊喜一：地标品质

在CBD这个寸土寸金的区域，能够不惜成本和利润，做足80米挑空大堂的项目，商富中心是第一个。向上80米的高度，加上多部可以对大堂景观一览无余的观景电梯；众多高科技技术的应用，国际设计公司的超越设计，商富中心，已经成为北京同类产品中的稀缺品种。

不仅是企业和个人身份的提升，更成就了商富中心作为区域代表的卓著品质。如果说只有标志性的建筑还不足以成就地标品质，那么，商富中心的黄金区位，无疑是另一大法宝。无论是地理位置还是从交通方面，商富中心都占据了百子湾地区楼盘中的最佳经纬度。商富中心紧邻有“第二长安街”之称的广渠路东延长线和东四环路的交会地，距国贸中心仅3公里，周边有西大望路、百子湾路，未来两广路和通惠北路的贯通，还有京沈高速、京通快速、京津塘高速等将使这里建成大型交通枢纽。

惊喜二：超低价格

如今的CBD，可注册办公写字楼单价还能在12000元/平米以下的，可谓凤毛麟角，商富中心便是一个。作为大交亭区域拿地较早的项目，商富中心在开发成本上，本身就具有其它写字楼不具有的先天优势。几年前，百子湾地区还是成片的仓库、工厂，如今已是楼房林立、新盘扎堆，面貌焕然一新。按理说，商富中心也应该“随大流”，卖到15000元/平米以上，但开发商却有心逆市而行。鸿大海业（全案代理）总经理孟海刚对此的解释是：“利润并不是我们的目标，我们是把更多的利润拿出来回馈给社会，回馈给广大的购房者。要让买我们项目的客户，买得值，继续追逐我们，做到双赢，才是目标。”

惊喜三：小型面积

也许CBD并不缺少写字楼，因为在租赁市场上溜一圈，便会发现，有很多写字楼仍然“待嫁闺中”。但稍加分析便会发现，这些“待嫁”的写字楼，往往面积较大，没有相当的实力，根本无法承受巨大的购买成本或者是租金。而商富中心正是在前期时调过程中发现了这个现象，做了“小面积办公”的产品定位。商富中心写字楼面积多为110平米左右，可拆分。适合中小企业，尤其是创意、文化产业的办公要求。这点，无疑弥补了CBD写字楼面积上规划的缺陷。

惊喜四：名企进入

我们知道，提升一个项目品质和地位的要素，除了项目自身，入住项目的单位亦非常重要。商富中心总计有三栋，还在建设阶段，便已经被世界500强之一的中国电信整栋买断。余下两栋，除去预定的套数，可对外销售的房屋，只有大约400套左右。目前，商富中心销售过亿，众多之名企业聚集一堂，有这些名企的进驻，整个商富中心的品质地位又上升了一筹。

惊喜五：商业聚点

如果说传统的CBD，是以国贸为中心的商圈，那么随着其发展，开始呈现多中心转变。目前，商富中心周边商业已经渐成气候，目前已有家乐福、百安居、乐购、红星美凯龙、百盛购物中心等跨国商业机构进驻。以商富中心和华贸为核心的商圈正趋成熟，东四环大郊亭沿线一大批国际化的商业配套落成也指日可待。这样的大环境之下，CBD无疑突破了传统的区域面积，展开了扩展的新进程。

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