北京青龙湖别墅违法案的警示 潜规则再也行不通

据《京华时报》27日报道，近期，北京市房山区青龙湖镇青龙头村144栋未履行任何建设审批手续的违法别墅被拆掉85栋，其余被没收，3名涉案人员被羁押。这个曾被作为“新农村”建设典型的别墅群的拆除，留给人们诸多的警示。

警示一，借新农村建设、旧村改造等名目违法违规圈地搞房地产开发的现象正受到强有力的遏制和整肃。青龙头村原先不过是只有66户人家的贫困村，由于地处郊区，房地产升值潜力大。2005年，村委会、村经济联合社与北京一房地产开发公司合作，将该村344亩土地都用于房地产开发，新建房全为别墅，并且被冠以“新农村”建设先进典型的美名。然而盛名之下，其实难副。其违法违规圈占土地、占用基本农田的事实无法粉饰，靠借政治名义唬人、蒙人的行为已引起国人的警惕并将受到严厉惩处。

警示二，未批先建，造成既成事实后再补办合法手续的“潜规则”再也行不通了。北京市规委的执法人员经调查，确认青龙湖别墅系违法建设并向建设单位发出《违法建设停工通知书》后，青龙湖别墅非但没有停下来，反而加快了建设进度。其目的就在于形成违法占地的既成事实，最终交点罚款补办手续了事。然而85栋别墅被夷为平地的现实宣告了这种侥幸思想及行为的终结。一亿多元的投入打了“水漂”应让建筑商们深刻触动并反思。

警示三，青龙湖违法别墅的拆除还反映出当地政府、群众及建筑商法律意识的淡薄。青龙湖别墅项目违法占地、违法建设，镇、区两级政府对此并非全不知晓，相反，它曾得到两级政府大力支持，并作为新农村建设的现场让市、区人大代表视察。许多村民正做着别墅梦，建筑商也正为行将到手的利润而沾沾沾自喜。然而，正是对法律的无视和亵渎让人们尝了苦果。如果有关部门对这一违法项目的建设能及时制止或者敲敲警钟，或许，这笔高昂的学费就可以免交。

青龙湖别墅违法案已经发生，追悔已莫及，但愿我们都能从此案中得到切实的警示。

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