孙飞：银根调控取得了效果 经适房供给远远不够

中国人民大学经济学博士孙飞

4月19日（星期四）下午3时，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年一季度国民经济运行情况，其中，房产开发投资同比增长近3成，经济适用房增长41.6％，占房地产开发投资的比重为2.5％。中国人民大学经济学博士孙飞表示：

　　房地产开发投资每年都会增长

　　孙飞表示，由于经济适用房投资比重的增加，一季度房地产开发26.9％的增幅并不算大，中国的房地产市场正处于成长期，房地产的开发投资每年都会增加，增幅可以稍高于GDP的增长速度，但要警惕“过热”的苗头。

　　孙飞表示，经济适用房的投入力度还远远不够，中国的房地产市场应明确分成保障性住房和商品房市场，目前已入市的保障性住房并不能满足市场的要求，其投放量应与中低收入者的比重相吻合。“但是我对于北京未来3年内实现‘两个1000万’的做法非常有信心”，孙飞认为，只要在3年内能够确保这“两个1000万”的有效供应，那么北京的高房价就一定会得到缓解。

　　外资的大量流入是资本趋利性的体现

　　孙飞认为，外资的大量流入反映了全球经济流动加快，中国应该对其进行有效的引导，有助于国内产业结构的升级。他认为，西部市场、以及保障性住房市场都可以吸收外资的进入，政府应给予一定的优惠措施。

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