首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 贷款计算器 搜索:

4月全国房地产需求持续旺盛 导致房价很难下降

国家发展和改革委员会近日发布报告称,今年前4月,全国房地产市场需求仍较旺盛。对此,有关人士预测,一手房市场需求的增加,或将推动房价的继续上升。

据发展改革委投资司发布的这份报告分析说,前4月,全国新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍;销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降0.8%,全国70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在6%左右波动。

报告认为,当前房地产市场存在三方面问题:新建商品住宅供需矛盾较大,除北京、天津等个别城市销售面积有所下降,其它城市需求均较旺盛;90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%,住房供应结构调整任务仍十分艰巨;房价涨幅虽总体平稳,但新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。

专家分析,城市化助推了自住需求的扩张,而人们生活水平提高推动了住房消费升级,也增加了他们的置业需求,因此房产需求还将比较旺盛。此外,近期很多地区二手房市场的征税的说法,也引起了市场上的一些反应。持“担心房价上涨而抓紧时间买”的心态的消费者占了很大比重,抄底买房的心态也导致了房产需求的增加。

报告还指出,前4月全国房地产开发完成投资同比增长27.4%,增幅同比加快6.1%。房地产开发资金充足,贷款和利用外资增速较快,银行贷款到位增长24.6%,外商直接投资增长136.5%。

对此,有专家表示,一手房市场的需求增加会导致开发商对土地需求的增加。作为房地产开发的刚性资源,土地供应数量、节奏和质量等因素在很大程度上影响着房地产市场的供应和购房者的预期。如果土地供应量趋紧,将在很大程度上造成商品房供应指标下滑,加剧房产需求和供应之间的矛盾,导致房价很难下降。

 

责任编辑/tanjie.bj
地产资讯,更多精彩在首页
最新评论 点击查看更多>>
关于房价的新闻
福州搜房/2009-07-04
  • 7月4日福州楼市交易即时信息 住宅均价7795元
  • 南方日报/2009-07-04
  • 经适房货币补贴将推高广州房价
  • 新浪博客/2009-07-04
  • 房价是涨是跌 十月见分晓
  • 搜房博客/2009-07-04
  • 开发商“不差钱”不等于房价不暴跌
  • 证券时报/2009-07-04
  • 哄抬房价 中介有那么大能耐吗?
  • 更多摘自市场报的新闻
    更多由杨曼 李忠峰撰写的新闻
    更多关于房价的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    新盘谍照图库大全 7月打折楼盘搜查 笨笨看房买楼攻略
    50万一居限量上市 7月40个项目开盘 京在售最低价楼盘
    禧福汇花园大三居 首届北京LOFT巡展 2.8m缩回历史山洞
    五环万元楼盘推荐 北京楼市成交分析 北京教育地产名盘
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------