07年3-4月北京典型住宅月报(一)楼市最新播报

一、楼市行情最新播报

根据中国房地产指数系统北京典型住宅指数办公室监测数据结果显示： 2007年4月，北京典型住宅指数为1066点，与3月相比增加了14点，上涨幅度达1.30%。

图：2006年-2007年北京市商品住宅市场月度上市量走势

2007年3-4月，北京商品住宅市场新增供应逐渐放量，4月新增商品住宅11729套，与去年同期相比上涨8.30%。

2007年3月，新上市商品住宅5480套，上市面积74.02万平方米，比2月增加了1820套，上涨幅度为49.72%，市场供应逐渐放量，与去年同期相比减少了48.96%；2007年4月，新上市商品住宅11729套，上市面积为132.09万平方米，与2007年3月供应量再次上涨，涨幅超过1倍，与去年同期相比上涨幅度达8.30%。

图：2006年-2007年北京市商品住宅市场月度成交量走势

北京楼市逐渐回暖，月度交易量攀升，4月成交商品住宅10518套，比3月上涨33.80%。

2007年3-4月，北京商品住宅需求逐渐升温，其中3月成交商品住宅7861套，成交面积100.69万平方米，与2月相比成交量上涨69.97%，但仍旧没有达到去年同期水平。4月成交量继续上扬，共成交商品住宅10518套，比2007年3月增加了2657套，增幅达33.80%，与2006年同期相比，交易量还是呈现出了下滑趋势，下降幅度为32.62%。

图：2006年-2007年北京市商品住宅市场月度供销对比

2007年4月受供应大幅放量影响，北京商品住宅销供比由3月的1.43：1下降到0.90：1，市场略显供过于求。