一周博客精彩观点(6.18-6.24)

本周随着全国70城市房价指数再度公布，房价的讨论又热烈了起来；八部委终于忍无可忍的联手“查房”最先打击深圳，“是深圳问题还是自身问题”众说纷纭。土地税改革正式公布，房地产行业波涛又起。龙永图先生引发“地震”——“人人想买房的想法是错误的”引来各位专家的评判。任志强说，“房价再涨十年又怎样”，引来唏嘘声一片…临近周末，建设部发出小产权房风险提示，只因“无奈”二字？

一周精彩语论尽在搜房博客，以下为本周观点回顾>>

任志强：风险提示实属建设部的无奈

建设部明知这种所谓的小产权房的销售是违法的却无权进行管理，只能进行“风险提示”。这种用新闻发布方式提出的“风险提示”充分表现出的是法律的混乱与苍白，显示出建设部无权管理的无奈。详情>>>

点评：乡产权房子是一面镜子，它把房地产市场华丽的外衣扒得一干二净，它告诉我们只穿泳装的住房的真实价格。

任志强：房价再涨十年又会怎样？！

其实房价再涨十年会如何？这是个伪命题。问题并不在于房价是否上涨，而在于收入是否上涨；在于人们各种通过劳动所得和资产红利所得的增长速度是否大于房价的增长速度…详情>>>

点评：只是一普通老百姓，参不透这房价到底会如何起伏。地产大腕都众说纷纭，何况我们这些老百姓呢，只有被这房价牵着鼻子走的份了……

董利：商业地产还“托”得起来吗?

托这个词已过时，改头换面应叫“策划和营销”，也有人贬意为“做局”。但商业地产领域也暗流涌动，“托”行其道。详情>>>

点评：商业经营是问题啊.开发商不愿意投入太多资金和精力来做这个吃力未必能讨好的事.

马跃成： 房价再涨十年是不可能的

当前上层的领导们最担心的就是怎么房价成了脱缰的野马？老百姓想的就是我这点钱怎么越来越买不起房了？不用等到再涨十年，相信就会有人因此被拉下马了…详情>>>

点评：国家在发展，老百姓的生活水平在提高，房价也是体现生活水平的一部分！

龙永图：人人想买房的观念非常错误

“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”，龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。详情>>>

点评：“居者有其屋”毕竟是理想生活的具体化目标。但是租房子，毕竟你下个月住在哪里还是房东说了算，谁愿意一辈子寄人篱下呢？

贾卧龙：加大税费力度变相催高了房价

政府的目光还是要落回到住房体系的完善上来，各个阶层的住房需求要分情况来满足，着力解决供需矛盾。需要政府出资的廉租房、经济适用房加大建设力度，解决一部分需求问题…详情>>>

点评：“羊毛出在羊身上”，同理，一旦开发商认为其成本增高，肯定又会把这部分的费用推到房价上，毕竟商家是“以追求利益最大化”为目标的。

易宪容：拿什么稳定你 飚升的房价

住房作为一种特殊的商品，它的价格形成比其他商品更为复杂，每一个人总是能够从某一个方面来讨论房价上涨之原因，但其实都没有指出最近房价上涨根本原因所在。详情>>>

点评：说到底是社会利润再分配的问题。

方明理：“查房”不如盖房

要再说一句真话，那就是：“查房”，不如踏踏实实多盖房！宏观调控政策不少了，可基本上是奔着一个“管”字做文章。以“限”、“禁”、“停”、“严”、“收”、“罚”为关键词，有多少是扩大供应，引导需求，真正解决供需矛盾的？详情>>>

点评：解决楼市的供需矛盾就可以降房价了么?

王栋：中国房价，谁为它买单？

中国的政府，在解决了中国亿万人民温饱的时候，是不是可以让这个社会更加稳健，更加健康的发展是个很重要的问题，不解决这个问题，中国的人民，都是处在一个迷茫状态：都为了去赚钱…详情>>>

点评：我想有个家,一个不需要多大的地方,属于自己的就行.可是房价太高了,挣钱是论块的,买房是论万的……

冯新：中国商业地产的杀猪派和养鱼派

潘石屹从来都是一张笑咪咪的脸面对公众的，所以他给大家的感觉就是：这个屠夫不太冷。但笑面屠夫操作起商业地产，其算计之精妙、手段之纯熟…详情>>>

点评：够辣，够精辟，一针见血,不愧是搞研究的，值的深究。

姜炜：房价还能继续上涨吗？

房价涨了很长时间了，还在涨。调控、打压、唱衰了很长时间，它还是涨。是继续给它灌猛药还是用点中医的招，顺其自然，变堵为疏，调理为主？无论如何搞，反正有一条是确定的，没有灵丹妙药，供给量不提升，房价不可能全面下降；供给量上来后，房价也不可能一下子降到老百姓们满意的水平，需要一个过程。详情>>>

点评：真希望我们能早日等到房价下降的一天，我们能等到吗？

徽湖：高房价下，购房者应该迷途知醒

在当前的高房价下，自己的经济实力，目前的居住条件到底值得不值得买房？我想惟一自救的办法就是和高房价抗争到底，短期内选择不买房。详情>>>

点评：只要我们租房，就会有人买房让我们租，来帮他们还贷款。

李辉： 房地产，是深圳问题还是身正问题

只是这次似乎有些不同，同样是“深圳样板”，但却是此次八部委调进整治的主要对象，成为深圳发展历程中为数不多的一次“反面教材”。详情>>>

点评：有句话说：“擒贼先擒王”，以下的不用我多说了吧……

博海观潮：八部委联手“查房”

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