广州新电视塔争议中拔高 地产商机不受辐射影响

未来的世界第一高塔广州新电视塔正在一片争议声中迅速拔高。

2007年6月27日，记者在现场看到，新电视塔附近的土地已经平整出了很大一片，电视塔的主体钢结构也已经安装到了相当高度，比附近的楼盘高出一大截，相当惹眼。

此前的6月19日，广州市人大常委会执法检查组开始对广州亚运村、广州新电视塔等广州重点工程规划情况进行视察，视察期间，由人大代表对广州电视塔的“世界第一高”等提出了质疑。从立项到动工一直争议不断的新电视塔，再次进入舆论漩涡。

在建中的广州新电视塔是将成为世界第一高塔，也是广州的标志性建筑。新电视塔位于海珠区的赤岗片区、广州城市新中轴线与珠江景观轴交汇处，与海心沙岛和广州市CBD——珠江新城隔江相望，高度为610米，其中主塔454米，发射天线桅杆156米，项目的建设用地面积17.546万平方米，总建筑面积11.4万平方米，塔体建筑面积4.42万平方米，地下室建筑69779平方米。据介绍，新电视塔具备观光旅游、电视广播发射、文化娱乐等三大功能。

这座世界第一高塔确定工程方案开始，就聚集了所有的目光，引发了社会的大讨论。

世界第一高塔引发的争议对于世界第一高塔所引发的争议，从确定工程方案至今也没有停息。6月19日的视察和此前的争议中，人大代表们对第一高塔提出的质疑主要集中在“为什么要建一个世界第一？”以及电磁辐射等问题。

“为什么新电视塔要建这么高？是为了追求建成世界第一高塔吗？”这是被讨论得最激烈的一个问题。全国人大代表、华南理工大学工商管理学院副院长沙振权教授曾针对广州新电视塔提出：“城市争建‘第一’，从积极的角度看，可以当成城市营销概念的确立。但城市营销不等于产品营销，后者要凸显第一，而前者则要凸显差异，文化底蕴与地方特色比争‘第一’更重要。”

其他代表也纷纷表示，追求大手笔、赶超世界潮流、争第一等，动机虽好，但若冲动胜过理智、科学让位权力，留给后人的是不符实际的“面子工程”，不仅令人担心，甚至后患无穷。

对此，电视塔工程相关负责人回应：“新电视塔的塔体高度454米是根据建筑方案而定，过高或者过矮都会影响建筑各方面的设计要求。而天线桅杆的156米则是根据广播电视实际需要而定。”

建成后的新电视塔，预计平均每天的人流量将达到7000~10000人，接待能力会超过上海的东方明珠。该负责人还透露，新电视塔将会在全球最高的塔顶平台，454米高处设置“跳楼机”，届时市民坐上“跳楼机”后，可上升到500多米的高度感受刺激，并可俯瞰广州全景。新电视塔还将安装6部高速电梯，提升高度将达438米，一分半钟便可到达塔顶，是目前世界上最高的提升速度。为了缓解高速提升对人耳膜的巨大压力，高速电梯将安装气压调节装置。据了解，这是国内电梯首次安装此类设备。

此外新电视塔将形成一个极大的辐射圈，除广州电视台和广州电台外，广东电视台和广东电台的信号发射也将迁至新塔。电视塔未来的发射功率及辐射问题也被质疑。辐射是否会人体造成影响？影响范围有多大？有关部门表示，新电视塔的电磁辐射没有超过国家标准，新电视塔之所以要建到600多米的高度，一方面是为了扩大信号的覆盖范围。据了解，新塔的高度比广州原来几个电视台的发射塔高出5~6倍，能跨越珠三角地区大部分的山脉，电视信号覆盖盲区将明显减少。另一方面，电视塔的建设高度越高，对地面居民的辐射就越小。

但至今未有官方公布的关于辐射的具体数据。

辐射不会影响地产电视塔附近一些居民选择了搬家离开，但大部分仍偏向于驻留。

“我就在原来的电视塔附近上班，好像身体也没受到什么影响。”居住在原广州电视塔附近的一位业主表示，“我不是很担心辐射问题。”

住在新电视塔附近泓景花园的刘先生也认为无须对辐射过分恐慌。“我了解过了，电视塔的辐射是‘灯下黑’，也就是离电视塔越近，辐射越小。”

中原地产江畔华庭分行营业经理邱俊朋说：“政府公布了新电视塔的工程进度和新设施建设，增强了很多人的置业、投资信心。现在很多市民都能看到新电视塔一天比一天高，附近的一些配套设施如公园、商场等已动工建设，地铁和捷运系统也将陆续开通。赤岗地区的居住和投资指数也水涨船高。以前江畔华庭的东北向单位因为没有什么景观，一直卖得比西北向便宜，但现在已经接近甚至超过了西北向的价格，涨幅大约5％，因为东北向已经可以看到新电视塔的景观了。”而新电视塔周边，物业最近的成交量和成交价格也有明显的上升迹象。

附近的在售楼盘都把新电视塔视为楼盘的一大卖点。“这是广州中轴线上的标志建筑，政府将投资完善周边的公共设施，对房地产市场有一个很大的拉动作用。”一位开发商表示。

据了解，目前新电视塔附近在售的几个楼盘如珠江帝景、泊雅湾、泓景花园等的销售情况都很理想，其中珠江帝景的新组团价格已经高达1.8万元/平方米，比上一期产品高出了几千元，而泊雅湾的第一期单位也早已销售完毕。资讯“世界第一高塔”广州新电视塔位于海珠区的赤岗片区、广州城市新中轴线与珠江景观轴交汇处，与海心沙岛和广州市CBD——珠江新城隔江相望，高度为610米，其中主塔约454米，发射天线桅杆156米，项目的建设用地面积17.5万平方米，总建筑面积11.4万平方米，塔体建筑面积4.4万平方米，地下室建筑面积6.98万平方米。新电视塔具备观光旅游、电视广播发射、文化娱乐等三大功能。

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