开放式交流社区：不仅是居住 更是生活

————访北京鲁能英大集团营销总监陆纪元

国际化定位源自国际化区域

问：众所周知，优山美地的定位是国际化别墅，那么，能请您先谈谈这个定位确定的依据吗？

陆纪元：优山美地国际化别墅的定位，不是完全由我们确定的，而是由它所处的区域的国际化特性所决定的。中央别墅区核心区，交通便利，各方面配套也很完善，吸引的本来就主要是国际化的客群。据我们统计，选择中央别墅区的，80% 以上都是外籍高管、使馆人员、海归人员、港澳台同胞等，可以说，居住在这里的人群，财富不是他们唯一的，甚至也不是他们最主要的特性，更重要的是人群层次很高，国际化程度很高。

就我们产品本身而言，中央别墅区核心区的别墅，无论是从建筑上，还是从规模上，优山都可以说是核心代表。现在开盘的优山A区，更是在总结前两期的经验，充分发挥我们优势的基础上，又做了创新和升级，形成的新中式风格。

多元化设计服务多元化需求

问：优山美地A区在设计上采用的新中式风格，能请您做一下更详细的说明吗，比如，它的新体现在哪些方面？中式风格又是如何表现的？

陆纪元：别墅原本是舶来品，一开始到中国来，风格上肯定是以欧式、美式为主，但引入中国后，被我国人民接受，认可，发展到现在也开始融入进我们的民族特色，形成了新的中式风格。我们A区采用的新中式风格，是在我们C区新中式风格建筑的基础上，总结经验，提升提炼之后形成的，不能说是新中式风格的终极形式，但也是在原有的基础上有了质的飞跃，这就是它“新”的地方。另外，A区的建筑采用最新的太阳能和地热技术，使以后的居住更舒适、更节能，更环保。

至于表现，别墅的形式决定了我们不可能把它的内部全部改成纯中式四合院，真要改了，那就叫四合院，不叫别墅了。所以，我们主要从外立面的风格、选材、色彩的运用，和一些中式符号元素的引入来体现，比如说，影壁、轩亭、檐角、砖石、石狮等的应用。

另一方面，还可以通过内部装饰、摆设来营造中式氛围，优山园区有不少家庭做的就是纯中式的装修。民族的，也是世界的。我们在A区延续了先前的新中式风格，很大程度上也是因为市场及客户的认同。而这种对新中式的认同代表的不仅仅是建筑符号形式的回归，更是中华精神文化价值观的回归。

问：据我们所知，优山美地最初推出的是美式、西班牙风格，在同一个社区里采用两种截然不同的设计风格，不会有冲突吗？

陆纪元：优山美地占地1000多亩，分3个园区，美式与西班牙风格的是我们最早推出的B区。事实上，因为优山体量比较大，我们每一个园区都相当于中央别墅区原本的一个项目，所以是相对独立的，设计的时候就考虑每个园区采用不同的风格，对应不同的客户的需求。

不仅是风格上，产品类型上我们也做到了多元化，优山的产品现在已经囊括了独栋、双拼、联排等形式，甚至还包括少量的公寓，我们希望，通过多元化的设计，与客户群多元化的需求实现完美对接。