开放式交流社区:不仅是居住 更是生活
————访北京鲁能英大集团营销总监陆纪元
国际化定位源自国际化区域
问:众所周知,优山美地的定位是国际化别墅,那么,能请您先谈谈这个定位确定的依据吗?
陆纪元:优山美地国际化别墅的定位,不是完全由我们确定的,而是由它所处的区域的国际化特性所决定的。中央别墅区核心区,交通便利,各方面配套也很完善,吸引的本来就主要是国际化的客群。据我们统计,选择中央别墅区的,80% 以上都是外籍高管、使馆人员、海归人员、港澳台同胞等,可以说,居住在这里的人群,财富不是他们唯一的,甚至也不是他们最主要的特性,更重要的是人群层次很高,国际化程度很高。
就我们产品本身而言,中央别墅区核心区的别墅,无论是从建筑上,还是从规模上,优山都可以说是核心代表。现在开盘的优山A区,更是在总结前两期的经验,充分发挥我们优势的基础上,又做了创新和升级,形成的新中式风格。
多元化设计服务多元化需求
问:优山美地A区在设计上采用的新中式风格,能请您做一下更详细的说明吗,比如,它的新体现在哪些方面?中式风格又是如何表现的?
陆纪元:别墅原本是舶来品,一开始到中国来,风格上肯定是以欧式、美式为主,但引入中国后,被我国人民接受,认可,发展到现在也开始融入进我们的民族特色,形成了新的中式风格。我们A区采用的新中式风格,是在我们C区新中式风格建筑的基础上,总结经验,提升提炼之后形成的,不能说是新中式风格的终极形式,但也是在原有的基础上有了质的飞跃,这就是它“新”的地方。另外,A区的建筑采用最新的太阳能和地热技术,使以后的居住更舒适、更节能,更环保。
至于表现,别墅的形式决定了我们不可能把它的内部全部改成纯中式四合院,真要改了,那就叫四合院,不叫别墅了。所以,我们主要从外立面的风格、选材、色彩的运用,和一些中式符号元素的引入来体现,比如说,影壁、轩亭、檐角、砖石、石狮等的应用。
另一方面,还可以通过内部装饰、摆设来营造中式氛围,优山园区有不少家庭做的就是纯中式的装修。民族的,也是世界的。我们在A区延续了先前的新中式风格,很大程度上也是因为市场及客户的认同。而这种对新中式的认同代表的不仅仅是建筑符号形式的回归,更是中华精神文化价值观的回归。
问:据我们所知,优山美地最初推出的是美式、西班牙风格,在同一个社区里采用两种截然不同的设计风格,不会有冲突吗?
陆纪元:优山美地占地1000多亩,分3个园区,美式与西班牙风格的是我们最早推出的B区。事实上,因为优山体量比较大,我们每一个园区都相当于中央别墅区原本的一个项目,所以是相对独立的,设计的时候就考虑每个园区采用不同的风格,对应不同的客户的需求。
不仅是风格上,产品类型上我们也做到了多元化,优山的产品现在已经囊括了独栋、双拼、联排等形式,甚至还包括少量的公寓,我们希望,通过多元化的设计,与客户群多元化的需求实现完美对接。
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