单伟豹：土地储备应有理想位置和合理价格增长

股市大起大落，房价却在稳步上涨。简单的非理性介入，并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控，以住房保障体系建设强化扶助，这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代？将会有怎样的变化？面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色……2007年7月6日-7月9日，地产精英聚首博鳌，关注后调控时代的价值演变，解读房地产调控政策，判断未来走势，催生中国地产界的“博鳌共识”。

搜房网对本次活动作全程报道，以下是路径基建主席单伟豹先生的精彩演讲。

路劲基建有限公司主席 单伟豹

尊敬的各位来宾大家好，我是非常习惯对着很多人讲话的。今天在博鳌·21世纪房地产论坛2007届年会上，我感觉非常胆怯甚至害羞。刚才陈淮先生分析我们做房地产的是大学本科、硕士、博士，我想我应该有大专的水平，听了几位发言的内涵、深度和感言，上来后感觉我是中学生，准备高考，希望明年站在这里的时候，我就可以念本科了。

我公司是在2003年成立的，才三年半的时间，所以对可持续的问题，说不出什么，我们将自己可持续发展的策略给大家讲一下，我们是比较年轻的，所以前面要有一些基本的介绍。隽御集团是在2003年11月成立的，我们在2004在广州等地拿了六个楼盘，当时觉得自己很了不起，160万平方米的土地，我认为是很了不起的，去年10月份我们增股扩展顺驰占了55%，又全面收购了疯狂成的项目，又扩股顺驰啊占了94.6%，到了今年6月30日我们投资56亿人民币，我们的土地储备达到了700万平方米左右。

现在，隽御集团做住宅开发，还有94.6%的顺驰地产，上个月成立了商业地产，我们主要做商场、写字楼、商务酒店，我们认为要有持续不断的能力，刚才任志强先生说香港的房地产就是不卖楼盘也有收入。

路径集团在1994年成立，1996年在香港上市，我们是第一个公司，后面是香港上市公司，路径主要投资国内的收费公路，在八个省市有18条收费公路，全程1800公里，总资产达到了140亿元，我们成立隽御是在2003年底，路径集团在年的华商500强达到了275位，而且我们在香港是恒生200成员之一。

上面就是控股股东惠记集团，我们是做建筑和土木工程和建筑材料的，我们艰苦奋斗了22年才在香港上市的，我们在2002年将建筑部分分拆了，变成了控股公司，由我弟弟管理的。

这是香港机场大厦，右边的机翼是我们做的，还有香港屯门的货柜码头，还有香港荃湾地铁、台湾高速公路2/3的路轨是由我们铺设的。

我们在江苏常州建了730万平方米的项目，我们在天河区拿了一块楼盘，而且全部卖光了，可以说是暴利的，我们在广州还拿了其他的楼盘。