单伟豹:土地储备应有理想位置和合理价格增长
股市大起大落,房价却在稳步上涨。简单的非理性介入,并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控,以住房保障体系建设强化扶助,这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代?将会有怎样的变化?面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱,政府这个“守夜人”应该担当什么角色……2007年7月6日-7月9日,地产精英聚首博鳌,关注后调控时代的价值演变,解读房地产调控政策,判断未来走势,催生中国地产界的“博鳌共识”。
搜房网对本次活动作全程报道,以下是路径基建主席单伟豹先生的精彩演讲。

路劲基建有限公司主席 单伟豹
尊敬的各位来宾大家好,我是非常习惯对着很多人讲话的。今天在博鳌·21世纪房地产论坛2007届年会上,我感觉非常胆怯甚至害羞。刚才陈淮先生分析我们做房地产的是大学本科、硕士、博士,我想我应该有大专的水平,听了几位发言的内涵、深度和感言,上来后感觉我是中学生,准备高考,希望明年站在这里的时候,我就可以念本科了。
我公司是在2003年成立的,才三年半的时间,所以对可持续的问题,说不出什么,我们将自己可持续发展的策略给大家讲一下,我们是比较年轻的,所以前面要有一些基本的介绍。隽御集团是在2003年11月成立的,我们在2004在广州等地拿了六个楼盘,当时觉得自己很了不起,160万平方米的土地,我认为是很了不起的,去年10月份我们增股扩展顺驰占了55%,又全面收购了疯狂成的项目,又扩股顺驰啊占了94.6%,到了今年6月30日我们投资56亿人民币,我们的土地储备达到了700万平方米左右。
现在,隽御集团做住宅开发,还有94.6%的顺驰地产,上个月成立了商业地产,我们主要做商场、写字楼、商务酒店,我们认为要有持续不断的能力,刚才任志强先生说香港的房地产就是不卖楼盘也有收入。
路径集团在1994年成立,1996年在香港上市,我们是第一个公司,后面是香港上市公司,路径主要投资国内的收费公路,在八个省市有18条收费公路,全程1800公里,总资产达到了140亿元,我们成立隽御是在2003年底,路径集团在年的华商500强达到了275位,而且我们在香港是恒生200成员之一。
上面就是控股股东惠记集团,我们是做建筑和土木工程和建筑材料的,我们艰苦奋斗了22年才在香港上市的,我们在2002年将建筑部分分拆了,变成了控股公司,由我弟弟管理的。
这是香港机场大厦,右边的机翼是我们做的,还有香港屯门的货柜码头,还有香港荃湾地铁、台湾高速公路2/3的路轨是由我们铺设的。
我们在江苏常州建了730万平方米的项目,我们在天河区拿了一块楼盘,而且全部卖光了,可以说是暴利的,我们在广州还拿了其他的楼盘。
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