实况：中国地产六方会谈(一) 精英众议宏观调控

【任志强】不要认为开发商很聪明，政府比开发商还要聪明，下一步要让认为自己很聪明的政府看起来很聪明。

【赖伟浩】现在的问题是如何面对，要根据现实的情况的特点和生态特点，根据自身的调整改变环境，获得更好的开发前景，我想以后的房地产行业还会是朝阳行业，谢谢大家。

【张辉】我感觉房地产行业跟股市是一样的，是大市场，所以我要从全面来看。

【主持人】我没有看到宏观调控哪些是增加了供给，哪些是减少和分流了需求，总体的需求状况没有改变，房地产的价格是看涨的，并不意味着房地产商生存的空间更大。

【主持人】下面的时间留给下面的朋友，大家有问题，可以直接的向台上的嘉宾、学者、地产商提问。
   
记者提问：大家都说越调控房价越上涨，目前可以解决老百姓购买得起房价最快的途径是什么？任总说了，项目卖得越慢赚得越多，您现在是如何把控您项目的销售速度，谢谢。

任志强：项目卖得越慢，挣得越多

【任志强】我说项目卖得越慢，挣得越多，这是说这几年调控中本来卖不出去的就因为调控政策救了他们，所以使原来卖不出去的产品赚得更多，所以不能误解，好象大家故意降低销售速度，所以赚得更多，这是不同的概念。北京的运河边上有一个楼盘，前段时间修路，就无法看房屋，就停了一段时间，当时是卖8000元/平方米，等路修通了以后就卖到了1.4万元/平方米，宏观调控后不准建别墅了，所以导致没有卖的别墅价格更高，更好卖了。在资源充足或者是中小城市的房价就不会上升很快。我们不希望降低卖房的速度，但是办证的速度很慢，北京一个楼盘如果一天连续派四个人在网络上进行登记，最多也就是登记20多个证，因为网速不够，想登记快也不行，所以这就造成了大家卖房慢，大家就多挣了一点。

【杨晓辉】这个问题本来不应该是由开发商回答的，应该由政府回答，但是我认为这个问题我比较同意许老师今天早上的意见，政府应该照顾最穷的最贫困的人，其他的问题应该由市场解决。