单伟豹：现阶段坚决反对土地私有化

——博鰲21世纪房地产论坛2007届年会专访

股市大起大落，房价却在稳步上涨。简单的非理性介入，并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控，以住房保障体系建设强化扶助，这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代？将会有怎样的变化？面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色……2007年7月6日-7月9日，地产精英聚首博鳌，关注后调控时代的价值演变，解读房地产调控政策，判断未来走势，催生中国地产界的“博鳌共识”。

搜房网对本次活动作全程直播（博鰲21世纪房地产论坛2007届年会专题），并对路劲基建主席单伟豹进行了现场采访。

单伟豹先生自路劲基建创立以来便为其公司主席，亦为惠记集团有限公司「惠记」主席（惠记为路劲基建的最大股东）。单伟豹先生持有理学士学位及工商管理硕士学位，为香港工程师学会及英国石矿学会会员，香港公路学会创会会员及资深会员，并在香港、台湾及中国之土木工程、建筑材料及基建发展方面具有丰富的经验。

增加市场供应量 坚决反对土地私有化

单伟豹先生认为全中国房价上涨的原因是百分百供求关系，这是得到市场验证的，所有商品的价格都是由供求关系决定的。不加大供应，不减少需求，想房价降下来是不可能的，但只要政府有决心，加大供应，房价就可以下跌，香港就是一个鲜活的例子。大家认为香港的房价太高了，所以香港就增加了供应量，政府供应85000个单元，项目还没有开始做，房价就跌了。

对于近期讨论最热的“土地私有化”议题，单伟豹先生表示坚决反对，单伟豹称香港150多年没有私有化的土地，全是租用的，后来中国大陆的政策也是依据香港制定的，如果政策和习惯在没有大的问题的前提下，坚决反对要动此项政策，除非对整个社会和经济发生巨大的影响，才会思考私有化。单伟豹先生强调，既然现有的制度没有重大的缺陷，那他坚决反对私有化。

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