国贸DNA“转基因”遭投诉 定了新房发现竟是二手

“他们卖给我的是二手房，他们的行为就是欺诈。”6月19日，李小姐致电本报记者，反映国贸DNA“二手房当新房卖”的情况。随后记者对该项目进行了暗访和调查。

楼市热线

这不就是二手房嘛

5月底,我在大望路地铁站旁看到了国贸DNA的广告牌，看到“首付8万”就能买下一居，我回家后立即拨打了销售电话并于次日来到项目现场，当时销售人员告诉我，她想要的户型已经销售完，如果有人退订的话，他们会通知我。但是我需要交小定。于是我交了3000元小定后，过了一天，他们电话通知我有套房被退订。6月3日我去他们售楼处交了5万元大定，在准备签合同的时候，销售人员突然告诉我，这套房的产权已经他们老总名下，还须办理的是产权过户手续。“这不就是二手房嘛！”

小姐对此表示极大的质疑没有在合同上签字。据李小姐说，项目销售直到签合同以前，都没有告诉她卖的房子是二手房。“我觉得他们这是属于欺诈行为，向他们要求退回5万元定金，但是销售人员告诉我退定理由不成立。不能退还定金。”李小姐十分生气，已经委托律师起诉北京福至创展投资顾问有限公司（下文简称“福至创展”），同时致电本报。

原告律师

这就是欺诈

李小姐的代理律师曹律师说：“在网上所作的宣传包括关于楼盘的介绍和国贸DNA的营销总监接受地产的访谈（记者已在网上查得），还有做的街头广告以及销售人员模棱两可的介绍都让消费者相信国贸DNA是新楼盘，使用了‘开盘’、‘入住’等只用在新项目上面的词语，在正个销售过程中，项目销售从来没有向我的当事人提起过，他们正在销售的是新房子，即使是在签了认购书后，直至签约之前这段时间内，也没有告诉我的当事人，这就是欺诈！”

此外，李小姐及其代理律师提出以下几点疑问：

1.如果福至创展出售的是二手房，那么他的性质就是中介，我们并没有和其定立委托合同，所以他的中介性质也就不成立；另外，在合同上的甲方（出售方）填写的是个人的名字，但在销售中没有出示甲方和福至创展之间的委托书，所以该公司是否具备房屋的处置权？

2.福至创展的经营范围是否包括二手房买卖？如果是，那么二手房买卖的手续之类问题为什么不事先告知购房者。

3.福至创展自行拟定的《北京市房屋买卖合同》存在诸多不明确和显失公平的地方。

（1）业主始终没有见到合同上所说的甲方。

（2）双方共同委托的中介机构是谁业主也不明确。

（3）出卖人只承诺去“备案”，而不是“办理完毕房产证”，至于何时办理完毕，并没有明确规定。

4.销售人员口口声声“房屋过户产生的一切费用由福至创展承担”，如果是二手房交易，就涉及到个税和营业税，条款里并没有关于这两个税费的内容；此外，款里各项费用却由业主承担，而且条款里并不明确福至创展该承担的费用。

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