发改委课题组提议尽快征收物业税 促进住房供给

昨天，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组撰写的一份有关继续加强房地产调控的建议性报告曝光。针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，发改委课题组建议选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税，促进住房供给的有效释放。

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发改委课题组指出，住房具有公共属性，占有过多的住房就是占有过多的公共资源(主要是土地)。而征收物业税（不动产税）可抑制过度需求，同时也是促进当前大量滞留在投资者或投机者手中的存量住房出售的有效手段。

发改委课题组还建议把目前的期房销售制度改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房要提高利率水平和首付比例。

另外，报告还强调了重点运用利率政策，抑制投资及资产价格过快增长。发改委课题组指出，针对当前实际利率为负、名义利率持续偏低、资产价格大幅上涨、投资以及整个经济增长速度明显偏快的情况，要对货币政策进行调整，即采取稳中偏紧的货币政策。一方面，可继续通过提高存款准备金比率及加大公开市场操作来收缩货币供给量；另一方面，应重点运用利率政策，抑制投资及资产价格过快增长。

发改委课题组预计下半年经济增长仍将十分强劲，建议继续采取多次、小幅提高利率的措施，抑制货币需求的过快增长。

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