中关村核心小公寓热销 中湾国际增值保值显优势

笼罩在“硅谷”的光环之下，估计没有人会怀疑中关村房地产市场的向好发展，特别是一些“限令”的出台，更令中关核心价值凸显，并带动区域楼市的整体性升温。然而，中湾国际的“横空出世”仍旧让人眼前一亮，其持续走高的房价更让业界刮目相看！

从根本上讲，投资置业的最终目的在于增值和保值，通过对促使房产增值保值的各因素的梳理，我们很容易就能找到一个项目热销的真正“理由”。

增值：“禁寓”引发的价值连锁反应

几年前，北京市就已宣布中关村区域不再批住宅用地，北京市住房建设规划(2006—2010)中也明确表示，将不在CBD、中关村等核心区域建设酒店、高档公寓等项目。从禁批住宅，到禁批公寓，中关村核心正一步步“紧缩地根”。区域内住宅项目的稀缺指数一路抬升，由此引发一系列价值连锁反应，并在导致房产增值的四要素上得以体现。

一是地段。房地产有一句话叫“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。在诸多影响房产增值的因素中，地段是投资取得成功最有力的保证。中湾国际雄踞中关村核心，耸立于苏州街畔，位置突出，交通发达，其独一无二的地段优势正随着“硅谷”的向前发展而“浮出水面”，投资增值潜力巨大。

二是环境。包括人文环境、经济环境、生态环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。在知识经济时代，文化层次越高的地区，房产越具有增值的潜力。中湾国际恰恰处于人文、经济、生态环境俱佳的中关村核心区域，诸多学府环伺周边，浓郁的文化将其围绕，再加上地铁开通利好，环境升级指日可待。深厚的历史渊源、丰厚的文化底蕴与独特的地理环境，构成了中湾国际物业升值的原动力。

三是商圈。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。受政府政策支持，中关村西区迅速成为中关村的发展新势力，而中关村广场也凭借着天时、地利与人和，迅速笼络各方资源，成就中关村的核心商圈。中关村广场商务繁荣，科技发展，IT精英、百强巨头、文化雅士等多样元素于此相遇、融合、变化，由此带动中湾国际的商务氛围和生活配套进一步完善。购买中湾国际的投资人士，将时刻享受到中关村广场商圈所带来的增值预期。

四是配套。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也决定着入住后居家生活方面舒适与否。中湾国际位于城市中心区，以全中关村为配套，中关村广场步行街、法国家乐福亚洲旗舰店、运动主题百货店、国际精品专卖店、MEGABOX影城等近在咫尺。配套设施一应俱全，投资置业升值在望。

保值：教育夯实的价值保障体系

房地产的保值功能已经深入人心，成为人们长期投资的首选渠道之一。中湾国际凭借丰富的教育配套资源和酒店式尊贵物业管理服务等保值因素，为投资者树立了信心。

保障一：名校汇聚。百年大计，教育为本。持续而庞大的教育消费，使得名校房的市场需求长期存在，中湾国际的持续热销证明，房地产贴近名校的独特优势正被愈来愈多的京城人士所看好。实际上，名校已经成为中关村核心房价的有力支撑点。如果把名校附近的房源作为投资项目，获益是理所当然的，因为名校附近的房源贬值的可能性几乎为零。投资有风险，但投资诸如中湾国际这样的名校房，投资者利益将得到最大程度的保障。

保障二：专业物管。有人说，房子谁都可以盖，可物业不是谁都能做好的。房产能否持续保值、增值，其入住以后的物业服务的品质是重要因素之一。中湾国际由知名的“凯莱物业管理有限公司”担纲物业顾问，提供人性化的“一站式酒店尊贵管理顾问服务”。作为成功为中粮广场、名都园、玫瑰园、龙湾别墅等多个高档物业提供专业服务的物业管理机构，凯莱物业的介入，不仅为中湾国际的业主带来了尊贵的服务，从某种意义上而言，也是丰富了中湾国际的价值内涵，为项目注入了保值“基因”。

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