上地投资新亮点 企业商务宴请理想选择

在北京地产界，大家习惯把上地和清河划到一起，统称为上清板块。而实际上，上地和清河在地产项目的开发上是有很大区别的。正因为这种区别的存在，才成为了具有远见卓识的投资者创造财富的绝好机会。

上地，中关村科技园区的龙头，中国信息产业的基地，以联想、华为、北大方正、清华同方、用友、科利华、三菱四通、IBM中国研究中心、美国通用电气公司等企业为代表的一千多家高新技术名牌企业云集于此，也是享誉海外的留学人员创业基地，每年数以万计的各类人才输出于此。上地的商务办公型地产发展迅猛。

因在开发初期，上地并没有被定位成一个综合性城市功能和产业功能同时发展的区域。所以，相对于基地商务办公的高速发展，商业配套则显得明显不足。无论是日常的生活消费型商业，还是高档的商务消费型商业，上地都很匮乏，尤其后者几乎为空白。从业态上讲，现在最缺乏的是餐饮，尤其是中高档的餐饮；其次是休闲娱乐场所、大型购物场所，以及大型会议中心、酒店设施等。目前上地的餐饮项目分布零散，相对比较集中的环岛附近，也因为建成时间较早，档次普遍偏低，满足不了现在消费的需求，据了解，基地内的很多大型企业从自身形象考虑，商务宴请一般都要去中关村消费，这在很大程度上抑制了企业的消费，也给他们带来了诸多的不便。

在上清板块中，清河一直是发展比较慢的区域，但从华润天价拍得毛纺厂地块开始，清河住宅区内的房地产项目售价屡创新高，市场关注度节节攀升，住宅价格水涨船高，从02年的四五千到现在的1.5万，区域发展之快，潜力之大、市场热度可见一斑。

综合分析目前区域现状，我们不难发现，随着住宅区的开发建设，商务区的进一步发展，上清板块目前的商业需求空前强大，中高档商业的供应十分匮乏。尤其是业态不受限制的商业几乎没有。巨大的需求，得不到满足。

正是看到了这个涵盖生活消费和商务消费于一体的全天候商业需求，北京银贝时代房地产开发有限公司审时度势，果断出击，成功开发了上地会馆项目。

全案代理北京盈嘉行房地产经纪有限公司，通过细致深入的市场调查，充分考虑市场需求及未来发展，在与开发商深入沟通，融合开发商的发展规划后，将上地会馆定位为集餐饮、休闲、娱乐于一体的全方位、高档次商用物业。

上地会馆的建成，将大大改善上清地区的消费格局，广大基地企业及附近居民多了一个更好的选择。

随着橡树湾，上第MOMA等入住，高收入人群带来高消费需求，这里将续写以华清嘉园为中心形成的五道口商圈的商业神话。

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