首页> 资讯中心> 正文 贷款计算器 搜索:

实况：2007NREE搜房网网络房展 品牌地产推介会

————2007NREE秋季网上房展“品牌地产中国行”系列

推介会现场
推介会现场

▲推介会时间：

2007年9月7日下午13：30

▲推介会地点：

国贸秋展搜房展位

实况报道：国美第一商街美食街推介会隆重举办(组图)对此次活动进行了现场直播，敬请广大网友关注。

▲以下是本次直播的图文实录：

主持人
主持人
【主持人】我们今天2007年房地产NREE品牌地产中国城市的推介活动就开始了，我是来自搜房往北京公司的，非常希望大家关注搜房网了各种活动。我们今天活动分三个内容，第一个内容是由我给大家发布2007年1—6月份北京城市房地产报告，这是我们搜房网的研究院给大家风险的。第二玖是我们城市品牌地产风险，来自北京的有三个项目，分别是塞纳河谷、金成·建国5号、同时还有成都非常好的绿地集团的派克公馆项目，来自武汉的巢项目，最后是不能的抽奖环节啊，希望大家积极的参与。

【主持人】首先我给大家分享我们搜房网2007年1—6月份房地产报告，我简单给大家介绍一下，希望这个报告可以为大家带来地产投资的分析。首先为大家介绍的是来自北京地产研究报告，我们研究报告的数据是截止到2007年1—6月份，首先大家可以看到北京城市综合走势的指数图，北京在各大城市房价不断上涨的背景下面，北京的房价是只升不降，而且这个价格持续上升的势头不会改变，在尽一段时间房价会继续上涨。虽然我不懂这些数据，但是我可以看到整个房价是上涨的，希望大家在房展会期间可以找到自己诚心诚意的房子。同时我们看到北京住宅走势图也是再继续上涨，我们受目前房价上涨的心里预期影响，我们的销售可以说是整个价格是直线上涨的趋势。同时大家可以看到从秋展上我们新盘数是越来越少，所以老盘的价格上涨是促进房地产住宅价格上涨的主要因素，住宅指数是上涨了4.02%。因为住宅是普通老百姓比较关注的相簿，所以我们住宅涨幅是最快的。大家同时可以看到北京房地产市场的经济基本面，全部是在狡狯增长的，而且我们的市场比较活跃，结构改善比较快。

【主持人】根据北京市规划委公布的，北京市十一五保障性住房及两限商品房住宅用地规划，2006至2010年的规定。规划总建筑规模达到1800万平方米，其中经济适用方达到420万平方米，廉租房达到120万平方米。这对我们的老百姓来说是利好消息，因为我们的经济适用房和廉租房是针对普通大众来销售的。如果大家对经济适用房和廉租房有什么不明白的地方可以登陆搜房，我们有相关的介绍。

【主持人】我们整个上半年的北京房地产市场可以看到我们的投资额、施工面积、均摊面积、我们的销售额、销售面积是在下降的，但是我们的竣工面积是在同比增长的。就是我们可施工的面积越来越少，土地越来越少，所以我们的房价成本都在上升，所以我们的房价越来越高。同时7月份在我们北京住宅市场的现状，成交12243套，总面积比6月份上升85%，比去年同期减少了1.8%。我们北京房地产都有金九银十的说法，所以我们秋季房地产交易会是成交的是黄金时节。同时我们平均的户型是在108平米，同比减少了18平米，90到120平米的户型占主要位置。这跟我们的政策调控也是非常有关系。自从我们国家颁发了70、90的新政以后，我们的开发商都调整了自己的户型比率和设计方案，所以我们现在的户型都是比较适中的。价格是大家一直比较关注的问题，我们可以看到7月份成交的是比上月面积增长83%及同比增长1.6%。虽然大家在抱怨价格的高涨，但是我们的成交依然在上升。大家可以看到我们现在比较热点的区域是房山、燕郊、，包括我们周边很多郊区县都在呈上升的趋势，因为它的价格比较低。同时我们可以看到城八区东城区的均价是最高，达到24111元。我们以上是来自北京市场的研究报告。

【主持人】我们接下来给大家讲的是成都，为什么我们会选择两个外地城市给大家做发布呢？是我们越来越多的投资者的眼光不光局限于北京。成都的价格走势图可能没有北京上升的那么快，但是它也是平稳上升的趋势。成都被批准为实验区之后，住宅成交比较活跃，住宅指数和环比增长都非常快。因为成都整个的工业生产和国民生产总值，整个的财政状况比较好。同时我们成都批准为新特区之后，我们的实验区都会趁机发展，所以我们的价格也会上升。整个成都的房地产市场整个的数据都是同比上涨的。我们的交易特点主要是新特区的拉动，使本地和外来的投资者在成都不断上涨。同时我们可以看到在成都最高的区位是晋江区，最高的房价是6143每平米。7月份平均成家的均价是5149。现在成都的房价相当于我们的燕郊，最高价相当于我们通州二手房的成交价，大家有闲钱的话可以去成都投资。

【主持人】下面给大家分享的是武汉。武汉综合指数的走势也是非常快的，环比增长达到19.433%，这可能比成都的成长还更快。同时我们武汉的经济也是大幅度增长。武汉在机构调整实现了8+1的依据，可能会实现一个新的中心城市，建成一个环保的模范城。所以整个武汉上半年所有的经营数据、竣工面积、开工面积、销售额、销售面积都在上涨。同时我们看到的是7月份房地产市场交易及其情况，7月份武汉主要是上市了2365套，比6月份减少了5834套。7月份的成交总量上升，带来的比重增加。我身边很多的同事都在武汉投资了两到三套房产，目前价格上涨的非常快。武汉还有一个特点，就是高端的项目热销，外来的购买力占到市场总体的30%以上，这是我们武汉的项目选择在北京秋季房展会推介的原因之一。7月份住宅市场的价格情况，武汉整体的成交均价走高，尤其是东部涨幅是最大的。7月份是比上个月增长了79块钱，相当于大概是美林湾或者是上上城的成交均价。以上是三各城市的成交报告。

【主持人】下面把话筒交给我们的上古经纪的吴疆总经理，他会给我们推介一个非常好的金成·建国5号的项目，大家有什么问题可以跟他沟通。

上古经纪经理 吴江
上古经纪总经理 吴疆

【吴疆】各位好！我们今天推介给大家的项目是位于建国门区域的金成·建国5号，这是目前在东二环以内长安街沿线唯一在推广的东城区楼盘。刚才大家也说了东城区的均价是23000多，这个项目在东城区里面，在二环里面有一个更大的优势，我现在给大家做一个介绍。

【吴疆】这是我们的主题---建国门首席行政领馆。首席的概念是首屈一指的，稀缺性的，作为房地产资源不可或缺的一个首要代表。第二，行政领馆的概念，实际上是介于办公和居住的，共同综合在一起的生意和生活的这样一种模式。我们来看一下它的位置，它的位置是在东二环内，大家看见中粮广场前面就是长安街，建国门地铁站到这个位置大概是5分钟的路程。华润大厦在它的南侧，这是目前位于东城区建国门的北大街5号，东临东二环，北侧是金宝街。在这个区域上面，我们大家从金成·建国5号的楼上看过去的时候，直接看到是日坛公园的绿色，后面就是CBD的繁华。所以在建国5号看到的景色，和在纽约公园看到的曼哈顿是一样的。而且它处在非常重要的东二环和长安街的交叉位置上。

【吴疆】我们看它向西可以俯瞰故宫、中南海、西山。东边可以看到CBD。而且南边近临神州第一街和建国门。这样的话在北京所有在长安街的资源，金成·建国5号都可以看到。这是在楼上我们所拍摄的一些照片，这是故宫、中南海、西山。向东是CBD，这是整个CBD规划。从金成·建国5号的楼上，我们通过日坛公园的绿色看到CBD的繁华，这就是金成·建国5号向东和向西的景观价值。CBD的重要性就不用再说了，CBD代表了全国和全北京经济的奔腾，而且有大量的跨国公司在这里。向南可以俯瞰长安街。它处在赛特、国贸、王府井、东二环、第一使馆区六大商圈环绕的里面。它步行30秒可以到华润大厦，处在东二环的国旗大道上，步行5分钟到地铁。一站地铁可以到CBD，向西可以到王府井和天安门。它的地理位置是非常的优越。

【吴疆】从整个建设的立面上，它是一个非常挺拔的现代性建筑。建筑非常的厚重挺拔，是建国门又一处地标性的建筑。整体建筑是采用进口的黑金刚石材，墙面也全部都是石材的。从整个二环路看过去，它临东二环的面已经实现，明年这个项目就要正式投入使用。我们看到它东侧是二环绿化带，旁边有各种建筑绿化的花园，南面是休闲公园，使得这个项目拥有比较生态化的居住环境，这是在区域不同的位置我们拍摄道不同的绿地和花园。

【吴疆】从内部的环境来说，我们提供了2600平米的内部景观的绿化，同时在它下面的商业里面也做了一个俱乐部，也是东二环的一个商业景区。它临东二环的一面会有非常好的效果。所有的中空部分都是用LOE-E的中空玻璃，还有石材，高层部分采用的是福建的樱花红的石材，还有LOE-E的中空玻璃。里面配备了10部高速电梯，400个停车位，最大程度上满足了业主的需求。所有的户型都是精装修房子，里面配备一些现代化的智能化的设备，满足业主的需求。建筑的商业部门层高是5.1米，住宅部分层高是3.4米，走廊宽度是2.4米。大家知道3.4米的高，2.4米的宽，这个走廊会非常的舒适。同时主力户型是75到178平米，所有的墙壁都可以打开，满足客户不同的需求。而且所有的户型里面不止一个落地窗，采光的非常好，景观也非常的好。

【吴疆】这个就是我们看到的金成·建国5号的户型，这个户型大概是170多平米。大家看到我刚才在介绍的过程中，落地窗一个、两个、三个、四个、五个、六个、七个、八个，总共有八个的落地窗，所以整个的采光和景观都比较好。这也是120多平米的户型，它的采光和通风是非常好的，尤其是这一户按摩浴缸旁边也是一个落地窗，所以在户型的设计上是非常合理的。今天就为大家介绍到这里，明天9月8日我们售楼处正式开放，均价是23000到25000，欢迎大家去参观。

【主持人】大家有问题问吴总吗？如果提问的话我们会有非常精美的礼品赠送。

【提问】精装修的标准是什么？

【吴疆】大概是1500块钱左右，里面是实木地板、乳胶漆，科宝橱柜、西班牙的洁具全部都是到位的。

【主持人】我们金成·建国5号是在著名的公园6号的旁边，是不是因为公园6号的原因起叫建国5号？

【吴疆】没有一开始是别的名字，但是开发商觉得要把建国门的特点表现出来，这一块正好又是建国门5号，所以就叫建国5号了。

【主持人】我们这个项目在长安街非常重要的一个位置，建国5号。

【提问】咱们周围有没有教育设施？

【吴疆】其实就是您看建国门周围有没有教育设施？像日坛的中学、小学、东直门的中学、小学，这些都是和这个项目相关的。实际上就是住在建国门。

【提问】主打户型都是什么样的？

【吴疆】主打户型是78到175平米。78的主要是一居室，120左右是两居室，户型和户型之间可以打通，打通之后可以获得更大的空间。

【提问】小区的物业是什么公司，资费标准是什么？

【吴疆】第一太平戴维斯，基本上现在物业费标准没有确定。但是因为我们这个小区是完全中央空调的小区，它所有的房间都是采用的中央空调，所以物业费的标准会比较贵，大概是10块钱左右。因为这个项目的本质是一个豪宅项目。

【提问】刚才我听介绍说，这里面的墙所有都可以打通的？那保温性能怎么能保证？

【吴疆】保温第一作为LOE—E玻璃来说保温效果是非常好的。第二我们说打通是内墙打通，内墙是不做保温的。

【主持人】我们拭目以待明天我们非常好的一个项目，金成·建国5号即将在我们京城亮相了。我们也希望这个项目能够做好，做到京城的顶级豪宅。掌声欢送我们的吴总。

上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页
责任编辑/humanlin.bj
地产资讯，更多精彩在首页

搜房网版权声明：

凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：房地产门户--搜房网"，违者本网将依法追究责任。
[不良信息举报:59306681][给搜房提意见][网站地图]。

即时资讯

24小时排行榜

娱乐家居
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------