急需问责机制 房价再高也代表不了城市竞争力

就如同一颗好大的苹果树，树上当然有可能会结出一个烂苹果，但是，这个烂苹果能代表得了这棵大树吗？烂苹果就是烂苹果嘛！同理，房价高，代表不了城市竞争力。

假如周星驰身在内地

近日，有媒体披露，周星驰是名符其实的炒楼王，数年来凭借独到的投资眼光，在楼市中累计赚取10余亿元港币。奇怪的是，我们倒从没有听说香港特区政府把周星驰之流揪出来，作为炒高房价的坏典型，批倒批臭。

反观内地楼市，情况却迥然有别。明明是有关主管部门对房地产行业的基本判断失误，工作失利，致使房价连续数年非正常上涨，但是，个别官员却公然站出来指手划脚，扬言是开发商和投资客炒高了房价……倒把自己身上的责任推脱得一干二净。若果周星驰生在内地，恐怕他早就遭到“声讨”了。

其实房地产投资客的行为并没有触犯哪条法律，只要你的钱是合法赚来的，只要你依法纳税，投资房地产有什么错？关键的问题不是指责开发商和投资客，而是抓好住房保障体系建设，调节供求关系，加大有效供给，抑制不当需求。

高房价代表不了城市竞争力

我记得任志强大腕在若干年前，说过一句让我们非常信服的话：我们不能因为树上结了一个烂苹果，就把整棵树都砍掉！

日前，地产大腕儿任志强在深圳放言，房价越高，就代表城市的竞争力越高。由此引来大片质疑和指责之声。任大腕向来如此，独来独往，说自己想说的话，让别人的板砖随便拍吧。但是，此番任大腕儿的话，我并不同意。

关于城市竞争力，是一个综合指标体系，其中包含经济、法律、人文、环境等诸多要素，当然也包括房地产。但是，任何单独的一项指标（比如房价），都不能代表城市竞争力！就如同一颗好大的苹果树，树上当然有可能会结出一个烂苹果，但是，这个烂苹果能代表得了这棵大树吗？烂苹果就是烂苹果嘛！同理，房价高，代表不了城市竞争力。

行业管理缺乏问责机制

全国住宅工作会议日前落幕，会议的核心议题是讨论面向城市广大中低收入群体的住房保障体系建设。这是继1998年全国住宅工作会议以来的又一次重要会议。前不久，一些关心房地产行业发展的人士在一起交流时，曾经谈到这样一个话题：最近三年来，城市房价非正常暴涨，究竟谁之过？为什么房价越调越涨？是判断失误、措施不当还是执行不力？究竟应该由谁为这一次行业失误负责？

曾经有一位学者提出，我们的市场经济管理，缺乏问责机制，插手的人太多，真正负责的人没有。出了问题，不知应该把板子打在谁的屁股上。

真的。我们特希望这次召开的全国住宅工作会议，在很好地解决城市住房保障体系建设的同时，能够有人站出来提一提这个问责机制的话题，为了我们的市场经济更健康的发展，也为了使这些用失误换来的宝贵教训不至于在未来重复。可是,我们又一次失望了。

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