首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 观点> 正文 贷款计算器 搜索:

要抑制炒房平抑房价 应从第二套房起提高首付

 

要抑制炒房平抑房价 因从第二套房起提高首付
金融信托专家、经济学家、投资银行家孙飞博士

国家政策尚未明朗,房贷提高首付的风声却一直在业内广泛流传。近期,据银行业高层透露,“十一”过后,北京二手房贷款的首付将提高到40%。传言是否会成为事实?二手房市场会发生怎样的变化?购房人该如何应对?针对这些问题,搜房网新闻中心采访了著名金融信托专家、经济学家、投资银行家孙飞博士。

各银行收紧房贷,提高二手房首付,孙博士认为是综合因素导致的必然情况。首先在美国次级贷危机的警示下,中国各银行开始重视控制信贷规模,防范目前一些地区房价波动过大引发的金融风险。同时,央行今年频繁加息、提高存款准备金率,这些措施也直接影响到各地银行的缩紧房贷政策。此外,我国金融机构的房贷规模高速增长,据7月20日召开的银监会年中工作会议传出的消息,今年新增贷款的增速不能超过15%,这可以视作监管部门为银行划定的警戒线,但在上半年的放贷狂潮中,许多银行已经透支了这个额度。因此在下半年进入紧缩状态也是预料之中的。

如果提高房贷首付的目的是为了抑制炒房,平抑房价过快的上涨势头,孙飞认为应该从第二套房起提高首付,而不是单纯的对二手房提高首付。提高二手房首付比例,虽然在一定程度上可以对炒房现象起到抑制作用,但是由于置业门槛的提高,增加了相当一部分以自住为目的的购房人的买房困难。同时,中国的二手房市场发展的并不成熟,实际上是需要促进二手房的流通,来达到发展完善市场的目的。

责任编辑/yangwenqing.bj
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于首付的新闻
房地产门户搜房网/2009-11-07
  • 武汉楼市价格战:市中心抄底28万/套 首付3.66万起
  • 搜房网/2009-11-06
  • 赶政策优惠“末班车”看杭城首付20万左右房源
  • 新闻晨报/2009-11-06
  • 楼市优惠不可能全部取消 首付或将提高至3成
  • 贵阳搜房网综合整理/2009-11-06
  • 楼市优惠政策或终止 最可能将首付提高至3成
  • 房地产门户搜房网/2009-11-06
  • 西城首峻准现房清盘发售 首付5.6万起
  • 更多摘自房地产门户搜房网的新闻
    更多由杨文清撰写的新闻
    更多关于首付的帖子

    搜房网版权声明:

    凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:房地产门户--搜房网",违者本网将依法追究责任。
    [不良信息举报:59306681][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    四九城中不二选 京城首选养生住宅 长城国际酒店公寓
    西四环内公园大宅 望京SOHO现房发售 橡树湾精装公寓
    购房送终身高球籍 北京教育地产大全 京城公园地产项目
    万元以下楼盘汇总 京高端公寓大盘点 11月开盘预告
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com