首页快讯新房 二手房 租房地图别墅商业地产 写字楼 商铺装修 家居 商城业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡产业 房地产门户-搜房网
高级搜索
搜房网 > 资讯中心 > 观点 > 正文

要抑制炒房平抑房价 应从第二套房起提高首付

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007-09-14 16:27:00 来源:房地产门户搜房网 杨文清

要抑制炒房平抑房价 因从第二套房起提高首付
金融信托专家、经济学家、投资银行家孙飞博士

国家政策尚未明朗,房贷提高首付的风声却一直在业内广泛流传。近期,据银行业高层透露,“十一”过后,北京二手房贷款的首付将提高到40%。传言是否会成为事实?二手房市场会发生怎样的变化?购房人该如何应对?针对这些问题,搜房网新闻中心采访了著名金融信托专家、经济学家、投资银行家孙飞博士。

各银行收紧房贷,提高二手房首付,孙博士认为是综合因素导致的必然情况。首先在美国次级贷危机的警示下,中国各银行开始重视控制信贷规模,防范目前一些地区房价波动过大引发的金融风险。同时,央行今年频繁加息、提高存款准备金率,这些措施也直接影响到各地银行的缩紧房贷政策。此外,我国金融机构的房贷规模高速增长,据7月20日召开的银监会年中工作会议传出的消息,今年新增贷款的增速不能超过15%,这可以视作监管部门为银行划定的警戒线,但在上半年的放贷狂潮中,许多银行已经透支了这个额度。因此在下半年进入紧缩状态也是预料之中的。

如果提高房贷首付的目的是为了抑制炒房,平抑房价过快的上涨势头,孙飞认为应该从第二套房起提高首付,而不是单纯的对二手房提高首付。提高二手房首付比例,虽然在一定程度上可以对炒房现象起到抑制作用,但是由于置业门槛的提高,增加了相当一部分以自住为目的的购房人的买房困难。同时,中国的二手房市场发展的并不成熟,实际上是需要促进二手房的流通,来达到发展完善市场的目的。



搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。
责任编辑/yangwenqing.bj
关于 首付 的新闻
显示更多新闻
关于搜房 网站合作 联系我们 网络营销 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈 手机搜房
copyright © 2012 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com