访谈：打造完美海滨生活 临海大盘维亚湾浪漫亮相

 
临海大盘维亚湾浪漫亮相 专访瀛海机构董事局主席卢庸岳

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▲访谈时间：

2007年9月14日14：00

▲访谈地点：

柯良艺术中心

▲访谈嘉宾：

瀛海机构董事局主席 卢庸岳
　　维亚湾策划总监 范莉涓

▲项目简介：

维亚湾项目图

维亚湾，优居山东省烟台经济开发区，被尊为"中国离海最近的私家府邸"，将建筑依沙滩而建，绵延1.2公里的绝版海岸线，促就维亚湾成为中国2007最为关注的亲海名宅。

秉承经济开发区的蓬勃发展，项目板块先后吸引了40多家世界500强企业的进驻投资，得到36个国家和地区的热情瞩目，坐享区域对物业的升值带动。产品规划上，更邀请中、美、日、韩四国大师为维亚湾度身打造鼎级建筑，国际知名景观设计公司EDSA倾力主创传世园林，响誉全球的第一品牌物管公司-世邦魏理仕，为巅峰人仕量身定制的服务，更有处处闪耀风华的细节品质：唯一将建筑层高敞至3.2米、星级酒店标准的居家大堂、空间通透的观海廊式阳台、烟台唯一引进世界级先进技术的建筑新风系统……一期精雕细琢的400席无上尊邸，已然成为世界名宅的中国样本！

▲以下为本次访谈的图文精华：

瀛海机构董事局主席 卢庸岳专访

【主持人 胡曼琳】卢会长您个人经历是非常具有传奇色彩的，您曾经带领LG这样一家韩国的企业很成功进入中国市场，并且得到广泛的认可和高度的评价，我们想先讨教一下LG进入中国市场有什么成功的经验和制胜的法宝？

瀛海机构董事局主席 卢庸岳

【卢庸岳】说我成功的话我不敢当，如果说成功还要取得更大的成就才算成功。我看到一本中国书写到，想要走100里路的人，走到90里才算是一半。刚才也说过成功是不敢当，也就是切合实际的做了一些我该做的事情。很多人都认为成功可能有什么秘诀，或者是什么独特的东西。其实不然，成功一个非常重要的因素就是你设定好自己正确的方向，冲着这个方向去做，这才是成功的途径。

【主持人 胡曼琳】此次您带领维亚湾这样一个离北京有几百公里距离的项目来到北京，北京的部分购房者对这个项目来说还是不太熟悉，但是在此次的秋季房展会上维亚湾的高度亮相，给业界带来轰动性的效果，并且给大家留下很深的印象。大家都很关注这样一个具有极高品质的项目，它的开发商肯定是具有深厚实力的。我们想了解一下开发商？

【卢庸岳】其实我们瀛海集团并不仅仅是房地产开发的房地产商，开发只是我们一个工作的项目。我们主业是跟烟台市政府一起合作，在外商引资，开发建设烟台产业园，招商引资。烟台市已经入主很多外国企业，我们的目的是给这些外国企业和外商提供非常舒适的和非常安静的、国际化的住宅项目。这是我们的主要目的之一。因为我们的宗旨之一是为入住烟台的这些外国CEO，外国企业提供一个国际化最前端的住宅项目。我们也以这个宗旨设定了我们自己的目标。我们的着眼点就是我刚才说的几个最高端的外商提供高端项目，这是我们重点之一。为了达到这一目标我们就邀请或者是向房地产界精英们学习和探讨，请他们一起共同完成这样一个高端的项目。

【主持人 胡曼琳】我们都知道，您在带领LG这样一个团队来到中国的时候有很多管理上的成功和我们分享。包括您很注重企业的本土化发展。不知道这次您带领瀛海开发团队的时候，您是否会延续这样的理念？如果延续的话会怎么样在这个团队中实现这个理念？

【卢庸岳】一个公司的理念也好，构想、构思也好。假设我们借鉴外国先进的东西，这个先进的东西搬到中国来之后，是否适合中国人的特点，或者在中国能不能实现，这是一个很重要的问题。因为我本身也是一个外国人，我作为外国人在中国生活，在中国工作，我以什么样的姿态，或者什么样的角度去适应中国的环境，我在这方面下了很大功夫去研究。

【主持人 胡曼琳】对于区域发展潜力的预测，像您当初在执政LG的时候，您对市场作出了很大也很准确的预测，最终确实取得了很大的成功。我们不知道您在带领新团队的过程中，是否也会对所处领域行业做出一些预测？包括对山东烟台房地产的发展作出一个预测？

【卢庸岳】虽然我不是房地产的专家，但是我想中国房地产发展趋势都是从大城市开始兴起的，比如上海、北京。我一直生活在北方，我以中国北方人的身份去看烟台这个项目的话，我是不是憧憬大海？如果居民生活再丰富起来的话，可能对海的渴望、向往会更强烈。当然条件成熟你也可以去海南岛，但是考虑距离因素，山东烟台、秦皇岛、辽东半岛是我们可以选择的地方。所以我们就拿山东半岛来分析的话，各种气侯条件跟自然环境各方面因素都会考虑的话，我觉得北方人选择选海，选山东半岛的可能性会比较大。山东半岛中最优秀的城市就是烟台，烟台在气侯、地理环境方面做的比别的城市都优秀。拿烟台市来说，随着工业、产业的发展，还有居民生活水平的提高，烟台市将来发展前景应该是很美好的。

【主持人 胡曼琳】因为您来自韩国，我们很想知道在韩国来说，韩国的居民是否也喜欢在海边来生活？或者对于您来说不知道您个人是不是喜欢海滨的生活模式？

【卢庸岳】我本人的话山也好，大海也好，一旦生活水平提高的话，对自己房屋的前景，展望也好，这种欲望是无限的。

【主持人 胡曼琳】非常感谢卢会长给我们这么好的建议。拿地对房地产开发商来说是非常重要的环节，不知道卢会长在拿地之初对这个地简单规划是什么样？我们对这块地给予的希望是什么样？

【卢庸岳】我们当初的计划和打算现在还没有多大的变化，当时我们拿到这块地的时候就想，因为它是在开发区，给投资烟台的外商和国内的一些客户，提供一个非常好的居住环境，这是我们最重要的宗旨之一。

【主持人 胡曼琳】非常感谢卢会长给我们介绍这么多，也分享这么多的经历。最后给北京的购房者有什么感言？有什么话想跟我们说一下？我们也希望通过搜房网的平台跟大家做一个交流。

【卢庸岳】不仅仅是北京的购房者，我想对所有的客户说，我们这个项目是想要建一个在国际上非常优秀的、在目前中国市场找不到的超前的项目。我再补充一句，你消费了多少，你得到的回报比消费的部分要高出很多。所以我们要向消费者提供更好的，更多的价值，这是我们要达到的标准。希望你们关注！

【主持人 胡曼琳】非常感谢！

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