潘石屹深耕三里屯 SOHO中国拿地结束断顿

与SOHO中国董事长潘石屹的行业名气不同的是，SOHO中国在完成建外SOHO、光华SOHO之后便成了“三无”公司：无土地储备、无在售房屋、无银行贷款。年初传闻将有大动作的SOHO中国7日高调宣布，公司已通过土地转让方式拿到了位于三里屯的一块开发土地，SOHO中国的第六个SOHO项目呼之欲出。

据介绍，该项目位于三里屯工体北路以南，南三里屯西侧，新三里屯“太古广场”正南方，已被命名为“三里屯SOHO”。项目总建筑规模达47万平方米，包含商业、写字楼和高档公寓，将在2008、2009年陆续完工，其中近12万平方米的商业部分计划于2008年底前建成。

“公司在过去三、四年时间一直是吃了上顿没下顿，我心里难受，员工也难受，现在有了这个项目，我们三无公司成了三有公司。”潘石屹说。据称，该块土地的交易金额是SOHO中国在拿地中投资金额最大的一次，超过了尚都、朝外及光华路前三个SOHO项目土地金额的总和。

在拿地策略上一向谨慎小心的SOHO在北京近来数次土地公开竞拍中连连失利，面对土地断顿之虞，SOHO中国内部也出现了一个路线之争：主张规模化的人士认为，公司的业务应该进一步深入北京、天津、上海等主要的经济中心；而另一主张则认为，SOHO中国应该按照它过去的成功经验走得更远，那就是继续坚守一隅，深耕项目，从而做强。

三里屯地块无疑给潘石屹吃了一颗定心丸，之前的路线之争也在一段时间内退下台面，未来的四五年时间，深耕三里屯SOHO将成为SOHO中国的主要任务。与此同时，三里屯SOHO标志着SOHO中国正式走出CBD，虽然只是向北走了两公里。

潘石屹对该地块赞不绝口，“三里屯区域紧邻CBD，既是传统的商业区，又是比较现代的休闲区域，只是最近两三年时间仍然处于大规模建设阶段，周边项目建成以后，三里屯将是一个非常好的区域。”该公司高层人士表示，SOHO中国十分诊视此次在市中心绝佳位置大规模开发的机会，三里屯SOHO的建筑设计招标工作也已在紧锣密鼓地进行。

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