银行房贷五大优惠政策

目前，国内各家商业银行各种各样的个性化、套餐式房贷新品层出不穷。各家商业银行推出的房贷产品也有包括成数、期限、费用、利率等多方面不同的优惠政策。这些优惠政策包括哪些，老百姓在什么情况下才能向银行申请到这些优惠政策呢？建设银行上海分行的有关专家对此做了一番释疑解惑。

据建行上海分行的房贷专家介绍，尽管目前各家商业银行房贷产品的优惠政策略有不同，但主要包括以下几种：

利率优惠

优质客户可享受优惠利率，利率浮动的比例可结合客户的贡献度、忠诚度、风险状况等要素综合考虑，根据央行的相关规定，目前最多可以下浮15%。

期限延长

优质客户以房地产抵押申请不循环使用的消费额度贷款并按月还款的，贷款最长期限可延长至10年；以房地产抵押申请个人助业贷款并按月还款的，最长期限可延长至5年。

成数提高

对以个人房地产抵押申请贷款的，在对抵押物价值和客户还款能力充分掌握的情况下，贷款成数可适当提高，最高不超过总行的规定。

减免提前还款违约金

对优质客户按相关规定减免提前还款违约金。

费用优惠

优惠的费用包括减免优质客户的财产评估费用。银行可与保险公司或住房置业担保公司协商，给予保险费或担保费的折扣优惠。减免优质客户个人信贷业务的公证费。

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