越州新城强势崛起城东开发“化蛹成蝶”
——关注越州新城建设
在很多人心目中，城东曾经人气不足，商贸业冷清。然而，经过十几年的建设后，尤其是当现在越州新城蓝图绘就时，绍兴经济开发区也真正迎来了它“化蛹为蝶”的时刻。
城东十年商贸起伏路
“几年前，说起城东，那些外来投资者都不愿意过来。”绍兴市招商局的一位工作人员回忆说，虽然招商局地处绍兴经济开发区，可当他们向外地商贸企业推介城东时，很多商家都摇头了。
“城东路是很宽，可马路上没什么人。”不少商家认为，城东做商贸缺乏人气。
的确，无论是在老绍兴人的心目中，还是在外来投资者眼里，城东都是一个有些“奇怪”的地方。虽然它离市区比较近，它也开发了十多年，可它的商贸业一直冷冷清清。
经过十多年的发展，绍兴经济开发区商贸业仍然冷清，这是多种原因造成的。绍兴经济开发区管委会主任赵定国介绍说，城东商贸业之所以会让人觉得冷清，是和它当初定位不明晰有关。绍兴经济开发区当初设立时，就背着“工业”的任务，商贸并不是它的主要功能。从规划看，最初绍兴经济开发区聚集的都是一些工业性项目。而从住宅来看，也很少考虑商贸需求。除了鲁迅路有一批沿街店铺外，几乎所有的住宅都没有配套的商业房产。在很多商家看来，城东最原始的居民除了当地村民外，大多是因拆迁改造搬迁的居民。在商家眼中，这些人的购买力并不强。因此，无论从商贸地产还是从消费能力来讲，商人都认为城东很难做商贸，城东商贸业的冷清似乎是必然的。
十年生养，城东发展商贸时机成熟
“你别看城东现在商铺并不是太多，那是因为以前没有好的商铺。现在来城东做商贸，肯定火。”某经理说，与以前不同，今天的城东，在貌似平静的马路上，实际涌动着巨大的商贸需求。
的确，今天的城东缺的不再是人气，而是迫切需要商贸业来爆发这种人气。9月16日，家住市区秀水苑的王先生家里来了几位客人。王先生带着客人在小区附近寻找了几个小饭馆，可大多人满为患。“谁说城东现在人少？我们去周边吃个饭都要排队。”王先生说，城东不是没有人消费，而是没有消费的地方。
在很多人看来，如今城东已经到了迫切需要商贸的时刻。从办事机构、事业单位等来看，城东集中了市便民服务中心、绍兴广电中心、绍兴日报社、绍兴市公安局等等，越来越多的人办事都要到城东。而从居住人口来看，城东已经成为绍兴市区最适合居住的区域。这里绿化率高、安静，离中心城区又不太远，这几年，来城东居住的人越来越多，而且随着高品质楼盘的接连开发，无论是已经开发的森海豪庭、舜江花园、德泽苑、置业东泽庄园，还是已经拍出的地块，建的多是排屋、别墅、多层住宅，城东开发的楼盘大多很高档，因此也聚集了众多高收入群体。记者了解到，目前，城东已经聚集了15万人口（包括流动人口），这样的人口规模和人口档次，其潜在的商贸购买力是相当可观的。
“现在已经有商家看好城东了。”绍兴市招商局的工作人员告诉记者，最近这段时间，诸如肯德基、麦当劳等国际商贸巨头都频繁出入城东，表示想在城东寻址经营。
“只要现在城东有好的地块，很多商贸企业都愿意进来。”绍兴市招商局的工作人员告诉记者，有了人气和购买力，城东商贸业的发展现在只需要带动，需要地块的辐射。
越州新城：辐射圈将使城东商贸提速
如果说实际的商贸需求使城东商贸业有了发展的契机，而越州新城的建设，将使城东接受越州新城的辐射，从而加速城东的商贸业发展。
这种辐射如今已经通过迪荡新城的建设显现出来。“现在我们旅店的入住率一直在稳步上涨。”一家旅店的负责人说，因为迪荡新城的建设，很多商务客人、项目客人都入住该酒店，店里的生意稳步上升。
据悉，今年迪荡新城区域内的主要路桥工程将全部竣工，实现与老城区、周边地区之间的全面对接。年底，迪荡新城将建成约16栋近17万平方米的楼房，明年年底将达到65栋左右。今后，迪荡新城将聚集绍兴最高端、最时尚的市场。随着一幢幢高楼拔地而起，以及欧尚、百安居、LV等国际一流品牌即将入驻迪荡，处于绍兴经济开发区的迪荡不仅将连接起老城区与绍兴经济开发区，而且也将给绍兴经济开发区商贸业的发展一个强有力的刺激。“作为绍兴高档的商贸消费区，迪荡新城的建设肯定会带动绍兴经济开发区整体商贸业的活力，并带动整个城东商贸业往比较高级的方向发展。”绍兴经济开发区管委会主任赵定国说。
有关人士也认为，随着越州新城的建设，老城区功能疏解，作为距离老城区很近的绍兴经济开发区必然会承接老城区的一些功能，绍兴经济开发区也将更加热闹。
| · 银监会表态满足房产信贷(图) |  |
南方日报 | |
| · 楼价跌百万68户业主集体断供 | |
南方都市报 | |
| · 谁才是最终不死的“小强”？ | |
国际金融报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 上半年北京经济呈现下行趋势 | |
京华时报 | |
| · 矿老板数十亿游资扫京沪楼市 | |
上海证券报 | |
| · 万科带头降价沪房价联盟瓦解 | |
每日经济新 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 北京二手房价三年来首次停涨 | |
北京商报 | |
| · 沪内环楼价只涨不跌神话破灭 | |
第一财经日 | |
| · 首现"试购"承诺无条件退订房 | |
南方都市报 | |
 梁朝伟 刘嘉玲婚房大曝光 结婚以后住什么 |
12228 |
 在骂声中身价不断飚涨的10大财富女星(组图 |
10574 |
 翁美玲坎坷一生 玉女命若飘萍魂丧50万旧宅 |
8630 |
 李亚鹏护女暴打记者耳光 称家庭是底线(组 |
7685 |
 女主播陈鲁豫的居家生活：情人还是老的好( |
7018 |
 胡锦涛关切姚明伤情 提醒小巨人训练多注意 |
6314 |
 多家投资机构在京寻地 认为目前是投资好时 |
6249 |
 全国人大报告担忧经济 房地产市场走势或逆 |
6041 |
 牛刀单挑赵晓再设赌局：政府不会救楼市 |
5788 |
 奥运纪念钞的故事 专家称将跌至百元以下( |
5597 |
| 持搜房卡买房打折 | 信堡水岸台北原味 | 奥东18号倦鸟归巢 |
| 银谷美泉CBD洋房 | 亦庄北岸新品热销 | 咫尺央视珍品现房 |
| 五星酒店私产套房 | 低总价精装小户型 | 20万拥有欧洲小镇 |
| 清华东 精装大宅 | 搜大兴线沿线楼盘 | 地铁10号线房价涨 |
