凭借品牌力量与有利时机 SOHO中国实现组合融资
今日，SOHO中国(股票代码0410-HK)正式登陆香港联交所，每股定价在8.3港元，发行15.49亿股，128.6亿港元的IPO使得潘石屹创下内地房地产企业在港募资之最。这一事件受到房地产行业和金融业的普遍关注，搜房网新闻中心采访了著名金融信托专家、经济学家、投资银行家孙飞，请他对此发表了自己的看法。
SOHO中国今天可以在香港成功上市，创下内地房地产企业在港募资之最，孙飞分析有两点重要原因。第一是SOHO中国品牌力量大。自创立以来，SOHO中国一向非常重视品牌宣传，虽然大部分业务集中在北京，但是潘石屹的SOHO品牌和概念，却在全国范围内得到广泛的传播。相较之下，碧桂园等房地产企业的知名度就有一定的局限性。第二点是时机好。IPO上市的时机非常关键，潘石屹不仅赶上了内地地产的牛市，还赶上了各路资本云集港股的好机会。又逢美元贬值，地产新股已经成为国际投资客的很好的选择。SOHO中国被认为是内地商业地产的第一品牌，倡导的“SOHO”概念和商业地产运营模式，应该说都得到了香港大地产商的认可。
对于SOHO中国存在的一些问题，比如土地储备量小、发展区域局限等，孙飞认为对其影响并不是很大。“对于一个上市公司来说，未来的成长性和盈利能力是最重要的。”虽然SOHO中国120万平方米的土地储备略显寒酸，但是按照潘石屹自己的“制高点”理论，SOHO中国位于中心城市的120万平方米土地，甚至比有的企业位于郊区上千万平方米的土地储备价值更大。
“SOHO中国的发展表明，一个房地产企业即使产品相对单一，品牌做的好、市场运作能力强，同样可以成功上市，这对于其他房地产公司是有一定借鉴意义的。”孙飞说。对于近期内地房地产企业的赴港上市热潮，孙飞评价说，房地产作为资金密集型行业需要学会利用国内和国际资金，走“组合融资”之路。只有充足的资金来源，才能保证企业拿地和一系列开发运作。
| · 农村帅哥奢华豪宅征校花当老婆 |  |
新民网 | |
| · 李湘女儿照片首度曝光看儿童房 | |
搜房网综合 | |
| · 清纯玉女刘亦菲私密家居照(图) | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 卧室装修设计效果图大PK(组图) | |
慧聪家居网 | |
| · 不可不知的家居招财风水八绝招 | |
搜房网综合 | |
| · 央视名嘴周涛奢侈豪宅生活揭秘 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 朱丹年收入200万当红主持人写真 | |
搜房网综合 | |
| · 数十风水原则教您如何选绝世好房 | |
搜房网综合 | |
| · 宫心计大结局独家解析看主角豪宅 | |
搜房网综合 | |
 投资另辟蹊径 北京十大低价现房尾房推荐 |
9558 |
 本周6项目即将开盘 开盘最高直降20万元 |
8246 |
 11月北京南城楼盘价格涨幅TOP10 最高上涨7 |
7376 |
 北京经济信息中心报告:明年京房价震荡走高 |
6241 |
 李连杰王菲张学友 53位大牌明星闺女谁最美 |
5058 |
 上周新盘均价20340元 |
4757 |
 11月北京二手房均价破13000元 成交日均过 |
4721 |
 40新盘入市欲搭末班车 低总价LOFT公寓遭抢 |
4545 |
 北京楼市现抢购潮 |
3614 |
 地王频现 楼市陷入"麻秆打狼的困境" |
3540 |
| 京投快线阳光花园 | 京楼市购房一点通 | 热议"新教育地产" |
| 朝阳首府即将公开 | 京城公园地产项目 | 北京教育地产大全 |
| 三元桥 公园大宅 | 笨笨看房带您买房 | 天时名苑疏阔三居 |
| 谁摆"平"了合立方 | 西二环精装小公馆 | CBD罕有纯居现房 |
