天津滨海新区CBD奏响招商曲 响螺湾区渐成气候

近日，天津滨海新区中心商务商业区响螺湾商务区动土开工，由此，响螺湾商务区的建设正式拉开帷幕。

按照规划，这个方圆1.1平方公里的土地上将盖起38栋左右的高楼。预计15年后，响锣湾商务区和于家堡商务区将分立天津海河两岸，准备向上海的浦江两岸看齐。

功能互补

响螺湾商务区在工地现场成立了指挥部，并做了大型沙盘。现场指挥部刘墨林主任介绍：“具体盖多少座高楼还没有最后确定，可能会有局部调整。”

响螺湾位于海河下游入海口处，因为海河在入海口处的水流颇似海螺而得名。按照规划，响螺湾商务区是天津滨海中心商务商业区的核心区域之一，地处塘沽行政区几何中心，位于滨海新区“一轴一带”交汇处，濒临海港，怀抱海河，是滨海新区中心商务商业区的起步区。

据了解，响螺湾商务区最早规划30栋大楼，由于各省市政府和企业的踊跃参与，响螺湾商务区向南扩展。此次同时开建的五矿商务大厦、滨海浙商大厦、天津碧桂园凤凰大酒店、内蒙古大厦等7个项目主要以企业办公、酒店和写字楼为主。

“响螺湾商务区主要建设省市及中央企业驻滨海新区办事机构及配套服务设施，海河对岸于家堡商务区则定位于国际金融服务业，和响螺湾商务区形成功能互补，”天津市滨海新区中心商务商业区管委会副主任杨志刚表示，“总体进度安排为2年开发启动、3年全面建设、5年初具规模、8年基本建成，用15年左右的时间达到规划设计要求和功能目标定位。”

“目前响螺湾商务区基础设施配套的一期工程已全面完成，已具备了大规模开建的能力。”天津市滨海新区管委会主任苟利军在开工仪式上表示，“今后，滨海新区中心商务商业区将依托天津市和滨海新区的区位优势、产业优势、功能优势和科技政策优势，更着力引进更多国内外大公司的地区总部、研发机构和营销中心，把中心商务商业区打造成为现代服务业的聚集区、滨海新区的核心区和国际港口城市的标志区。”

新天际线

响螺湾商务区从滨水建筑景观的角度考虑，突出近水与亲水、景深与层次的双重概念，采取“一带三庭”的景观模式，由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水蓝带，由沿滨河西路设置的3个城市开放空间，形成响螺湾商务区的三大城市“中庭”。

据记者了解到，目前响锣湾商务区除已经开建的7个高层建筑项目外，还有中钢国际广场、燕赵大厦等地标建筑。中钢国际广场目前正在施工图设计阶段，也将在近期开工建设，现场工地上，已搭建起大广告牌，画着红白相间的蜂巢状建筑效果图。

据负责响螺湾商务区的整体规划的天津大学建筑设计规划研究总院相关人员表示，整个设计方案中，响螺湾的高层建筑群借鉴了美国芝加哥希尔斯大厦、曼哈顿帝国大厦、旧金山泛美大厦等与其周围群体关系的处理办法。高层建筑群中的3个高峰建筑将领衔天际线，分别高达360米、320米、230米左右。

据塘沽区规划局有关人士透露，响锣湾为了追求整体的和谐，修改了很多次单体建筑风格。响锣湾商务区的设计思想是以一批160米上下的楼，衬托几个200~400米的楼，而且单体建筑都是简单的几何形体。

有关建筑专家认为：“这个层次感会很好，北美的CBD大多是这个效果。上海陆家嘴的建筑、颜色、高度、外形各具特色，重视建筑单体的形象。而响锣湾商务区有高低层次的错落感，外形非常简洁，整体风格一致，但是每个建筑又都有各自的特点和记忆点，如中钢国际广场的六边形外墙，有人称之为丝袜楼，还有内蒙古大厦的凹凸几何体等。”

看现在的上海浦东，就可以想象15年后的天津响螺湾。这个U字形的海河河道两岸将变成北方经济的最核心区域，几十栋高楼组成的现代摩天大楼群将成为继陆家嘴之后又一个中国经济腾飞的标志。

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