三元桥国门商务新动向 圣元中心鼎瞩三元之势

就像提到金融街，人们就会想到银行、保险业，提到中关村就代表着高科技一样，说起燕莎商圈，绝大多数人会联想到涉外商务氛围。而位于燕莎商圈边缘的三元桥地区，由于其位置的独特性以及交通的便捷性，近两年来似乎也有游离于燕莎商圈、独立成势的趋势。

三元桥的地段价值以及交通优势已越来越被大家所公认。这里承载了燕莎商圈的文化底蕴以及涉外氛围，依托着燕莎商圈成熟的商务配套，同时由于其地理位置的优越性，又成为通往诸多商圈、中心的交通枢纽。尤其是其北侧肩靠机场高速路，是从首都机场出来第一个进入市区的地段，因而也被喻为"国门商圈"。同时，三元桥也是地铁10号线和机场快速轨道的交汇点，形成了三环路、地铁、快速路、高速路组成的立体交通网络。

三元桥地区汇集了南银大厦、佳程广场、现代汽车大厦、国航大厦等甲级写字楼，同时又有中旅大厦、法国雅高酒店属下的诺富特和宜必司、远洋新干线、凤凰置地等高档酒店、公寓配套。由于三元桥集"国门"、"交通要塞"于一体，为周边的写字楼办公提供了良好的商务条件，对区域内项目更是有很好的展示性。三元桥地区的甲级写字楼几乎都以出租为主，这里云集了众多国际知名企业在华总部，这些企业一般都对该区域有较高的认同度，使得三元桥区域的甲级写字楼一直保持着很高的出租率，同时也使得该区域目前写字楼的可选办公面积十分有限。与中旅大厦隔桥对望的租赁型甲级写字楼圣元中心，将于2007年年底竣工并交付使用，该项目落成后，将与南银大厦、佳程广场形成三足鼎立之势，是进入"国门"的第一个写字楼，有"领首国门，鼎瞩三元"之势，具有极强的地段展示性，该项目的入市，无疑将为三元桥地区增加新鲜血液，满足更多公司的办公之需。

圣元中心项目是由香港瑞安集团附属之伦敦上市公司--中华汇有限公司投资，北京亿达房地产开发有限公司开发的租赁型5A级智能化写字楼，总建筑面积约4.2万平方米，地上建筑面积约为3.2平方米，分为A、B两个楼座，标准层面积约为1300平方米，占据三元立交桥的桥头堡位置，具有优越的地段位置和独特的形象展示性，在投资商和开发商的精心打造下，将以优良的品质、完善的商务配套、一流的硬件配置和简约明亮的立面效果呈现在这个商务氛围日益浓厚的三元桥商务区的龙头地段。据了解，该项目为保持项目的高品质定位，将入住客户定位于具有品牌化的外资企业和内资实力型企业，主要以整层方式对外租赁，形成企业总部氛围。

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