北京保利地产金泉广场纠纷新进展 各方达成和解

拟发行不超过43亿元公司债用于优化债务结构和补充流动资金

保利地产(74.22,-1.78,-2.34%)(76.00,-5.02,-6.20%)(600048)北京金泉广场项目纠纷一事有了新进展。目前纠纷各方已达成调解协议，金泉广场原股东有权在时限内分期回购北京保利所持有的北京政泉80%的股权。同时，保利地产还披露了涉资10.9亿的新房地产项目和拟发43亿公司债事项。

据悉，经过北京市第二中级人民法院主持调解，保利地产全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司就其负责开发的金泉广场项目的诉讼及纠纷与北京金浩投资有限公司、北京浩云生物医药科技有限公司(该两家即原股东)、北京政泉置业有限公司达成调解协议，协议约定，原股东在依照约定履行相关承诺后，有权在2008年5月31日前分期回购北京保利所持有的北京政泉80%的股权。但只要原股东没有按期将足额的应付回购款、补偿款、约定收益款及超期收益支付到北京保利指定的账户，即视为原股东违约。如果原股东违约，则将立刻放弃股权回购要求，并无权向北京保利提出任何股权要求。

同时，保利地产公布了两个新的房地产项目，分别是上海西子湾项目和武汉阳逻项目。上海西子湾项目位于上海市松江新区，占地面积21.56万平方米，规划容积率1.5,用地性质为商品、住宅用地，保利地产全资子公司上海保利建锦房地产有限公司以8.67亿元获得该项目85%权益。武汉阳逻项目位于武汉阳逻经济开发区柴泊湖以北，占地面积71.12万平方米，容积率不超过2.4，用地性质为住宅用地，土地总价款为3.29亿元，目前保利地产占70%权益。

据了解，9月份保利地产实现销售面积22.08万平方米，实现销售认购金额16.12亿元。今年1-9月保利地产实现销售面积149.18万平方米，同比增长74.6%；实现销售认购金额119.99亿元，同比增长107.76%。

此外，保利地产拟发行不超过43亿元公司债券，募集资金拟用于优化公司债务结构和补充公司流动资金。此次公司债券发行可向公司原股东配售，债券的期限为3-10年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。

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