2007年第四届香港•中国国际地产周 即将全面开启

——主题：产业•资本•成长

 关键词2：住宅产业化
　　在住宅产业化成熟的国家，产业化程度通常超过50％，有些国家达到70%甚至90%以上。而国内产业化程度平均为7%。在建设部的大力推动下，包括万科、招商、金地、富力等在内的企业均在住宅产业化方面进行了探索，力求在产品国际化、标准化、工厂化等方面取得进展，打造企业的核心竞争力。
　　土地、产品的竞争仍在相当程度上依赖资本的支持，依靠自身积累的成长速度远不能满足市场竞争的需要，作为区域市场的领军房地产企业，正努力突出重围，推动区域品牌成长为全国品牌，借力资本市场是应对挑战的必经之路。

议题一：“地王”当道，区域品牌如何突出重围、应对挑战
　　议题二：国际资本市场入场必备：良好的企业形象、优质的项目和土地储备
　　议题三：住宅产业化进程中的企业成长之道

拟邀嘉宾：

恒大集团董事长　　　　　　　　　　　许家印
　　万科集团总经理　　　　　　　　郁　亮
　　中国奥园集团董事长　　　　　　郭梓文
　　远洋地产总裁　　　　　　　　　李　明
　　富力地产董事长　　　　　　　　张　力
　　龙湖地产董事长　　　　　　　　吴亚军
　　卓越集团董事长　　　　　　　　李晓华
　　合景泰富集团董事长　　　　　　孔建岷

（四）物业管理

关键词1：物权法

《物权法》历经13年的时间，人大的7次审议，于2007年3月16日通过，并于2007年10月1日，与国庆的喜庆相伴，《物权法》开始正式实施。《物权法》的颁布实施对物业管理行业具有深远的影响，不仅为物业管理法律法规体系提供了上位法支撑，同时也在最大程度上解除了因产权界定不清引发物业管理纠纷，这个制约物业管理行业快速的“枷锁”。

关键词2：持续发展

可以预测，未来2-3年是中国物业管理市场的“战国时代”，企业间的竞争会加剧，部分经营管理不佳的企业会淘汰出局，相反地，经营管理得当的企业会逐步发展，并进而发展成全国性的物业管理强势品牌，物业管理市场的竞争格局将发生显著的变化，届时，一个企业再想进入物业管理市场，分得一杯羹，困难更大，为时已晚。所以，对一个物业管理企业而言，目前是市场竞争最激烈的时期，也是机遇最好的时机，更是抢占物业管理市场的最佳良机，如何尽快发展起来，并实现可持续发展，是企业需要面对的重要课题。

关键词3：物业管理品牌

企业树立品牌形象，是在市场竞争中维持生存和谋求发展的必由之路。我国物业管理行业已进入了品牌竞争时代，品牌制胜已成为人们的共识。在物业管理市场逐步形成、市场竞争日趋激烈的今天，创名牌企业已成为我国物业管理公司的管理目标和奋斗方向。品牌能让人们保持忠诚和充分信赖，好的品牌能够传达出企业的价值、文化和个性，使企业市场竞争中基业常青。目前，国内物业管理在管理水平、服务意识、管理人才和服务经验、市场观念等与国际品牌物业之间存在差距，但时不我待，国内物业管理公司必须直面“洋物业”的竞争，而在某些领域，例如高端物业市场，登陆不久的“洋物业”已展现强大实力。在这种格局下，积极吸取国际名牌管理公司的经验，提高企业服务管理品质，尽快发展和壮大自己，打造自身的物业品牌，是企业需要面对的紧迫发展问题。
……

议题一：《物权法》颁布后，物业发展方向和盈利模式的研讨
　　议题二：物业管理市场的“战国时代”的对策：提升品质、扩大市场份额，实现可持续发展
　　议题三：物业管理公司吸取国际经验，打造民族品牌

拟邀嘉宾：

建设部、中国物业管理协会相关领导
　　上海陆家嘴物业管理有限公司　　　　　翁国强 
　　上实物业管理（上海）有限公司　　　　李胜来
　　北京金融街物业管理有限责任公司　　　张学忠
　　上海上房物业管理有限公司　　　　　　张圣哲
　　深圳市万厦居业有限公司　　　　　　　周宏泉
　　广州粤华物业有限公司　　　　　　　　李健辉
　　广州珠江物业酒店管理公司　　　　　　罗小钢
　　中海物业管理（上海）有限公司　　　　韩文选
　　深圳市中海物业管理有限公司　　　　　陈启旺
　　北京网信物业管理有限公司　　　　　　周　星
　　成都万科物业管理有限公司　　　　　　李旭东
　　浙江金都物业管理有限公司　　　　　　陈　坚
　　上海仁恒物业管理有限公司　　　　　　陈　平
　　上海科瑞物业管理发展有限公司　　　　张一民
　　上海延吉物业管理有限公司　　　　　　周　强

二、颁奖典礼（11月29日）

本届香港•中国国际地产周将通过严格甄选和专业评审，选择综合实力雄厚、较高投资回报率以及具备上市潜力的房地产企业，整合推介2007中国最具投资价值和发展潜力房地产企业与项目，引导房地产投融资精确对接、上市推介，拓展全球市场。

本届香港•中国国际地产周的颁奖典礼将选择在香港隆重举行，直接向参加各界地产投资人士推介获奖的中国优秀房地产开发企业。

本届奖项设置：

2007-2008资本市场最期待中国房地产企业
　　2007-2008资本市场最期待中国房地产项目
　　2007中国房地产国际化杰出项目
　　2007年中国最佳资本运作房地产企业
　　2007中国房地产国际化杰出贡献企业
　　2007中国房地产最佳金融服务机构
　　2007最具创新能力企业
　　2007业主最满意的物业管理企业
　　2007最佳和谐物业管理企业
　　2007最具潜力物业管理企业
　　2007优秀物业管理奖

三、中国贸促会建设行业分会房地产促进会年会（11月30日）

中国贸促会建设行业分会房地产促进会，是中国贸促会在房地产行业的专业分支服务机构，接受中国贸促会建设委员会的直接领导，在房地产市场领域内进行行业发展与行业服务的机构。

中国贸促会建设行业分会房地产促进会致力于研究房地产业可持续发展战略、发布行业的权威数字与市场趋势分析。搭建政企沟通的平台，起到政企之间相互沟通和反馈的桥梁作用；并积极组织国内外交流活动，与国际同业组织、国际品牌企业开展合作，培育国内自主的房地产知名品牌、创办经典活动、促进行业发展、进行行业资源整合。

中国贸促会建设行业分会房地产促进会2007年年会将在本届香港•中国国际地产周期间同期举行，年会活动期间，中国贸促会建设行业分会房地产促进会秘书处将与与会的各理事单位共商产业发展方向与会员企业的未来成长战略。

年会期间，中国贸促会建设行业分会房地产促进会（香港）将正式成立。

四、亚洲香港国际地产投资交易会（MIPIM）专项推介（11月28～30日）

中国的房地产开发企业与项目要走向国际资本市场，获得全球机构投资者与个人投资者的关注，就必须在国际资本市场上保持有效的曝光度。

为了帮助更多中国房地产开发企业走向国际化的成长道路，本届香港•中国国际地产周除了在搜房网平台上对入选企业进行全球推介外，还将联合香港本地平面媒体，以及亚洲香港国际地产投资交易会（MIPIM ASIA）集中推介中国杰出的房地产开发企业及其项目。（亚洲香港国际地产投资交易会是一个专为亚太区市场而设置并受全球房地产业界重视的国际级会议及展览活动，搜房网是该展会的“中国区独家网络媒体承办单位”）。

拟邀请机构与嘉宾

专业服务机构：

香港贸发局、香港华商总会、香港华侨华人总会、香港美洲会（American Club）、香港中国会(China Club) 、高盛投资银行、美林投资银行、摩根斯坦利投资银行、瑞银投资、软银、花旗银行、汇丰银行、渣打银行、德意志银行、雷曼兄弟投资银行、中国银行、中国建设银行、摩根斯丹利房地产基金、德意志银行房地产基金、ING地产集团、新加坡腾飞基金、中银国际集团、Rodamco亚洲投资基金 美林投资银行房地产投资基金、凯德置地、新加坡政府投资公司 美国Lehman Brothers房地产投资基金、美国国际集团、美国Mayfair、Capitals、高盛投资银行房地产投资基金、澳大利亚麦格理银行、麦利联行投资基金、扬子基金、中原地产、仲量联行、高力国际、戴德梁行、世邦魏理仕、美亚地产、美联物业、置业国际等

国际行业协会：

世界房地产联合会（FIABCI）、全球不动产投资俱乐部（GRI）、英国皇家测绘师协会（RICS）、欧洲房地产业协会（EPRA）、全球不动产投资协会（AFRIE）、全球不动产投资联合会（NARIET）、城市土地协会（ULI）

拟邀中国地产、金融界精英人士：

宋春华  原建设部副部长、中国房地产业协会会长 
　　龚沪生  中国贸促会建设待业分会会长、原建设部外事司司长
　　陈祖新  国务院研究室宏观经济司副司长 
　　杨宜新  国土资源部办公厅常务副主任兼政策研究室主任 
　　朱中一  中国房地产业协会秘书长
　　陈  淮  建设部政策研究中心主任
　　张  涛  中国人民银行研究局副局长
　　刘洪玉  清华大学房地产研究所所长
　　冯长春  北京大学不动产研究鉴定中心主任
　　叶剑平  中国人民大学土地资源管理系主任
　　何洁芝  香港地产代理商总会名誉会长
　　张天送  香港地产代理商总会总会主席
　　汪郭敬  香港专业地产顾问商会会长
　　哈继铭  中国国际金融公司首席经济学家
　　李  山  三山投资合伙人、著名经济学家、清华大学经济研究中心副主任
　　蓬  刚  美林集团全球资本投资部中国区总裁
　　邓  伟  美国凯雷投资集团副总裁
　　郑孝明  花旗银行投资银行电信科技及传媒部副总裁
　　张虎跃  花旗银行房地产投资部中国负责人
　　宗玲海  德意志银行香港分行科技媒体及电讯副总裁
　　周  晓  雷曼兄弟公司北京代表处首席代表
　　刘添辉  凯基证券亚洲有限公司副总裁
　　江  涛  法国巴黎银行香港分行董事总经理
　　方  方  摩根大通投资银行中国部董事总经理
　　孟晓苏  中房集团董事长
　　冯  仑  万通集团董事局主席
　　潘石屹  SOHO中国有限公司董事会主席
　　任志强  北京市华远集团总裁
　　李  明  远洋地产总裁
　　郭广昌  上海复地集团董事长
　　郁  亮  万科企业股份有限公司总经理
　　张  力 富力地产董事长 
　　郭梓文  广东奥园集团董事长
　　孔建岷 合景泰富集团董事长 
　　吴亚军 龙湖地产董事长 
　　李晓华 卓越集团董事长 
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组委会联系方式：

地  址：中国•北京建国门内大街8号中粮广场B座401室
　　电  话：010-85111241转3856       传  真：010-85111242
　　E-mail：wangchong@soufun.com      联系人: 王翀、周霁 小姐

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