首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 政策法规> 正文 贷款计算器 搜索:

90平以下首套自住房首付仍为两成

 

   近日,多家银行在我省出台了新的个人房贷政策,并将第二套房贷款首付比例提高至4成。那么,个人购买第一套住房的贷款政策有无变化?第一套房与第二套房贷款在首付和利率上有哪些不同?22日,记者采访了解到,对于90平方米以下的自住房,第一套房贷款的首付仍为两成。

  第一套房贷款政策未变

  “如果是首次贷款买房,现在的政策和以前是一样的,90平方米以下首付最低两成,并可享受优惠利率。”22日,某银行吉林省分行个贷业务负责人向记者表示。

  据介绍,自9月末国家出台相关政策以来,每天都有多位客户到银行咨询办理个人住房按揭贷款的条件和流程,其中有一大部分人即将通过贷款买房,或者申请的房贷正在办理之中,他们想了解新政策出台后对自己的贷款审批有哪些影响,其中也不乏首次贷款购房的客户。

  “此前央行和银监会下发文件调整第二套房贷款政策,主要是为了限制投机性购房行为,抑制房价过快上涨,所以今后再办理此类业务银行时,除了根据规定提高首付门槛外,在审批时肯定也会更加严格。但对于市民贷款购买用于自住的第一套房的,我们的贷款政策暂时还没有发生变化,不会增加额外的限定。”这位负责人表示,该行对于新近申请的个人住房按揭贷款业务都在正常办理,对于办理第一套房贷款的普通购房者也不会产生任何影响。

  买两套房利率可差1.9575个百分点

  22日,记者从多家银行了解到,对于第一套房贷款,各银行的政策基本相同,即根据所购房屋面积的不同划分两档:面积在90平方米以下的,贷款首付比例为最低两成,对于无不良记录的优质客户执行基准利率下浮15%的优惠标准,其中5年期以上贷款的年利率为6.6555%,对于其余客户执行基准利率(5年期以上贷款的年利率为7.83%)或酌情进行适当上浮;面积超过90平方米的,贷款首付比例为最低3成,对于无不良记录的优质客户也可执行基准利率下浮15%的优惠标准,对于其余客户也需执行基准利率或酌情进行适当上浮。

  对于第二套房贷款,各银行则取消了按面积分档的方式,基本统一为贷款首付比例为最低4成,对于无不良记录的优质客户,不但取消优惠利率,还要在基准利率基础上上浮10%,即5年期以上贷款的年利率为8.613%,这比购第一套房的优惠利率要高出1.9575个百分点。对于资质不佳的客户,部分银行还明确表示将会干脆将其“拒之门外”。

  对于第三套房贷款,目前各家银行的政策并不一致,大体分为三种:第一种是首付比例和贷款利率随着所购房屋套数的增加,每多增一套首付和利率均上浮2%,即第三套房在第二套房基础上首付上浮2%变为4.2成,利率上浮2%至基准利率的1.12倍,以后依次类推;第二种是首付比例和贷款利率随着所购房屋套数的增加,每多增一套首付和利率均上浮5%,即第三套房在第二套房基础上首付上浮5%变为4.5成,利率上浮5%至基准利率的1.15倍,以后依次类推;第三种是由于仍未接到总行下发的贷款细则,所以原则上执行第二套房的标准,即首付比例为最低4成,利率为基准利率的1.1倍。

责任编辑/news.jilin
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于90平的新闻
阿里巴巴/2009-11-26
  • 90平田园风格公寓 看白领美女两个月成果(组图)
  • 搜房网/2009-11-26
  • 仙林诚品城11月28日开盘 多层面积90-100平
  • 搜房网/2009-11-26
  • 中天城市风景主推90平左右户型 均价4600元/平
  • 搜房网/2009-11-26
  • 原筑90平三室在售 均价4600全款优惠2点
  • 瑞丽女性网/2009-11-25
  • 不到90平的空间 网友秀出亲自扮靓的美家(组图)
  • 更多摘自东亚经贸新闻的新闻
    更多关于90平的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    京投快线阳光花园 京楼市购房一点通 热议"新教育地产"
    朝阳首府即将公开 京城公园地产项目 北京教育地产大全
    三元桥 公园大宅 笨笨看房带您买房 天时名苑疏阔三居
    谁摆"平"了合立方 西二环精装小公馆 CBD罕有纯居现房
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com