首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 贷款计算器 搜索:

京城卖房不再像"卖白菜" "二套房"新政初见威力

 

“五环以内的项目或多或少都有一些退房现象,其中一些以投资客为主的小户型项目退房的多一些,大多数项目退的数量还在开发商能接受的范围之内,不足以影响楼市的整体供需比例和房价上涨的走势。”

日前,一位开发商在向记者介绍“第二套房首付增至四成”政策对楼市的影响时如是说,对于这种行情,记者也从其他开发商处得到证实。

卖房不再像“卖白菜”

“虽然银行执行细则没出台,我们现在对购房人提供的购房套数无法核实。所以,新政执行后,没签合同的,首付一律按四成收。提高首付比例后,确实有退房的,但也就个别的,多数都是先和开发商磨,不行,凑凑也补齐了。”据了解,不少项目采取了这种首付四成的“一刀切”做法。

对“贷款首付增至四成”对楼市的影响,记者采访7位在售项目开发商,其中,5位承认有退房现象,并承认销售速度放慢;2位开发商表示没有退房现象,但销售速度放慢。

“以前,我们一个月怎么也要卖40多套房,但10月到现在,只卖了6套。这和‘贷款首付增至四成’的政策有一定影响,当然,也和我们房价涨得比较快有关。”一位东四环项目的销售经理向记者介绍情况时表示,和以往一开盘就引来买房人昼夜排队拿号相比,他已经感觉到“卖房不像卖白菜”了。

买房买成“祥林嫂”

虽然,开发商都有表示,楼市有“遇冷”现象,但这并不影响开发商涨价的步伐。据了解,多数近期准备开新楼座的项目都有提价的打算。如近期准备开新楼座的中广宜景湾、华彩国际、格林莱雅等。此外,一些没有“历史”的纯新盘,近期开盘的价格也高于预期。

据劲松桥东的禧福汇销售员介绍,他们以前定的开盘销售均价是每平方米14000元,现在均价准备卖到每平方米17000元了。“许多开发商手里都没地了,房子是卖一套少一套,卖的虽然慢点儿,但总比自己没事儿干强吧。”一位开发商感觉“现在大家都这心态”。

开发商一个劲儿涨价,对于购房人来说,也不是没感觉。“以前,买了房子特高兴,但现在房子虽然买了,但心里真打鼓。房价已经这么高了,万一跌了怎么办?”一位买了华侨城二期的方女士说她总怕买了一个“最高点”。

“现在许多人都是买了怕跌,不买怕涨,买完房后还老打电话问我,房价会不会跌呀?都快成‘祥林嫂’了。”一位业务员无奈地说。

责任编辑/shenyang.bj
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于京城 卖房 二套房的新闻
西安搜房网综合整理/2009-11-25
  • 京城白领流行“卖房返租”
  • 北京青年报/2009-11-12
  • 京城白领流行“卖房返租”
  • 北京日报/2008-05-08
  • 京城开发商首现垫资卖房 有关部门认定不违规
  • 北京日报/2007-08-21
  • 二手房火爆京城 为抢房源中介主动给卖房人定金
  • 更多摘自北京晚报的新闻
    更多关于京城 卖房 二套房的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    京投快线阳光花园 京楼市购房一点通 热议"新教育地产"
    朝阳首府即将公开 京城公园地产项目 北京教育地产大全
    三元桥 公园大宅 笨笨看房带您买房 天时名苑疏阔三居
    谁摆"平"了合立方 西二环精装小公馆 CBD罕有纯居现房
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com