北京地铁5号线的商业传奇

调查档案

名称：地铁５号线１０标段

位置：南起和平里北街，北到北三环东路的和平里西街

长度：１２０３米

北京地铁５号线，在北京地铁网络的基本骨架“两纵一横”中属于东单南北线，纵贯南北。它横跨北京交通干道长安街，平安大道，二、三、四、五环路；途经天坛、雍和宫、地坛等历史古迹，与东单商业区交汇。这条南北交通大动脉，预计到２００６年底全线通车运营。届时，它不仅将会给其所途经的区域居民带来居住习惯的改变，更会加快所在区域居民的流动性。同时，南北地区的商业流通效率也将大大提高，逐渐以地铁站为中心或亚中心，形成整体商业环境。

不少商家正是看中了它的发展前景纷纷扎根于此。以仅占整条５号线１／２７长度的１０标段为例，附近庞大的小区居民群体导致了周围相应的餐饮、医疗、服务等商家的“安营扎寨”。从记者对整条街的详细调查来看，由于目前还处于地铁施工阶段，交通不是很便利，商家在地铁施工工地后面还是“犹抱琵琶半遮面”。为数不少的消费者仍为附近居民，经常被光顾的也是像稻香村、宏状元粥店，乃至自发形成的菜市场此类商铺。这里没有高大的写字楼、没有豪华的酒店，但地理位置、地段的特点形成了属于此地风格和类型的商业圈。

现场速写

地段环境简陋 商铺进驻踊跃

在１０标段全长１２０３米的小街，未施工完毕的道路显得破旧、简陋，车辆经过，不时扬起阵阵灰尘，惟一使这里略显整齐的就是一排排竖起的蓝色施工隔板。对于这里的商家来说，这些施工工地、隔板，隔断了他们不少的客流与财源，但每一个在这里的商家，不论是在地铁兴建前就已存在的，还是刚刚入驻的，都很看好此处的商机，都很坚信这里未来会更好。

据了解，这条连接北三环东路的小街，在５号线建好后，将进行扩路改建，道路两旁将大规模聚集起各个商铺，这种情况目前就已有显现。在道路路西的一边，３００米不到的距离，就聚集了大明眼镜、稻香村、金象大药房、上岛咖啡、小豆面馆、宏状元晶粥店、艾尼森酒店等多家商铺，一家紧挨一家。地铁５号线１０标段项目经理部办公室的一位姓张的工作人员告诉记者，５号线从２００３年９月开始兴建，将在今年５月底完工，这里的街道也应该会在年底改造完成。１０标段的两头将为５号线的和平里北街站与和平西桥站。

由于附近居民的实际需求，在道路东侧被拆迁的地段上，自然形成了一个大型的露天菜市场，与西面的各家店铺相比，火爆异常。每天无论何时都人头攒动，给这条不大的小街带来极旺的人气。

人流量２８人／分钟

２月１２日１６：１５－１６：２５，记者在和平里西街和青年沟路交界口做抽样调查，共有２８１人在１０分钟内通过。

车流量８辆／分钟

２月１２日１６：１５－１６：２５，记者在和平里西街和青年沟路交界口做抽样调查，共有８２辆车在１０分钟内通过（备注：由于兴建地铁，和平里西街所处施工工地，此路为单行线道路，车辆由北三环东路禁止驶入。在一定程度上限制了大量车辆经过。

商铺

鲜花店：３个　书报摊：２个　美容美发店：４个　小型私人超市：２个
小型私人营业厅：３个　足疗保健：２个　彩扩店：２个　自行车店：３个
烟草店：５个　宠物医院：１个　垃圾回收站：１个　出版社：２个
水产商店：１个　药店：１个　眼镜店：１个　餐饮店：６个　银行：１个
私人小店铺：若干

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