北京永泰园新地标小区物业撤离 新物业选聘陷困境

今天凌晨，海淀区永泰园新地标小区再次进入无物业管理的状态。因经营亏损等原因，北京博宇嘉物业管理有限公司在入驻1年半之后，正式撤出该小区。目前，因5名业委会成员辞职，新物业公司的选聘仍不明朗。此前，该小区曾两次更换物业公司。

物业公司正式撤出

昨天下午，永泰园新地标小区的各个门口仍有保安值勤。两名客服工作人员守在电话机旁，但办公室内早已空空荡荡，连各办公室门上的牌子也都被摘走。6名保安将存放小区资料的文档从31层抬到楼下，这些档案将在楼下暂存。

在小区各楼门口，都贴着物业宣布撤出的公告。今天凌晨零点，博宇嘉物业公司全面撤出该小区。小区将陷入无保洁、无保安、无任何物业服务的“真空状态”。

据了解，博宇嘉物业是该小区雇用的第三家物业公司。此前，业委会炒掉前期物业后，科住物业公司进驻。2006年6月，该公司因亏损撤离，由博宇嘉物业接替。一年后，因部分业主拒缴物业费，陷入亏损的博宇嘉物业在今天6月前后提出撤出，并在小区内进行了公示。后在海淀区建委等单位的协调下，将服务延期至10月底。

“一年半内，我们亏损了几百万。”博宇嘉物业公司一名工作人员说，撤出是无奈之举。

新物业选聘陷困境

在物业撤出公告的旁边，张贴着永泰园新地标第二届业委会5名新成员的辞职信。其中一名不愿意透露姓名的委员介绍，第二届业委会在今年8月选举产生，其中4人是上一届的老委员，“直到现在，上一届业委会仍不肯办理交接，新业委会的工作无法开展”。这名委员说，第二届业委会中新老委员的矛盾不断，工作起来难上加难。

博宇嘉物业提出退出后，业委会就考虑通过业主大会选聘新的物业。随后，业委会就选聘新物业等议题派发选票。该委员介绍，10月13日，5个新委员坚持到发选票结束，正式提出辞职。

10月29日，业委会中的另外4名成员发布通告，称此前发出选票回收的票数不足，不能形成业主大会的决议。同时，因业委会5名委员同时辞职，物业的选聘工作陷入停滞状态。

小区办发指导意见

“现在谁来倒不重要，马上就到取暖期了，到时候能不能供上暖才是大问题。”15号楼居民张先生说，对于物业的更换，大家都习惯了，关键是不要影响居民的正常生活。

29日，业委会接到海淀区小区管理办公室、西三旗街道办的“指导意见”：尽快完成业主大会临时会议，并依据业主授权确定新物业。对于5名业委会成员的辞职，应“通过业主大会临时会议，形成决议，依法定程序辞职”。

“我们无权干涉小区的工作，具体工作还要业委会来做”，永泰园第一社区居委会书记齐女士说，居委会将对小区情况进行监督，随时向上汇报。昨天，记者在小区未找到现任的业委会成员。

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