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产权是50年的公寓可以买吗？
【网友】现在有商住两用的公寓，但是他的产权是50年的可以买吗？
【徐东华】他不是产权是土地使用权。这里面有两个，首先我先解释这50年的问题，因为住宅用地最高使用年限是70年，即使你达到这个年限房产产权是永久的，只要房产还在你就永远拥有对他的所有权和拥有权。中国是社会主义国家土地是国有的，即使你达到了50年，你也可以继续选择缴纳土地出让金的方式。还有一个是十一五期间要出台的，大家都在观望猜测物业税，物业税按照现在的理解会把土地出让金柔和在物业税里面，也就是说这个房产你持有一连就要交一年的税费，所以说这套房子只要不拆迁就可以继续使用。
责任编辑/xuqian.bj
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