望京二手房供需两旺 10月交易较年初上涨10.05％

根据我爱我家的交易数据显示：2007年，望京地区二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高攀升，截止到今年10月交易均价较之年初上涨了10.05%。

造成这一状况的原因一方面是电子城高新产业区的新定位，使望京有了独立的产业支撑，大批中高层管理人员和就业人员都选择在此置业；另一方面，望京凭借良好的整体环境和较高的楼盘品质，得到了很多外籍人士特别是韩国人的青睐，也产生了较大的购房需求。区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，造成了房价持续上扬。

目前，整个望京地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。摩托罗拉、爱立信等国际企业争相入驻；沃尔玛、家乐福等大型超市即将建成，华联、华堂商场已经营业；轻轨及多条规划中的地铁通过该地，教育配套也逐渐完善以上种种都显示出了望京对于置业者的强大吸引力。

我爱我家指出：现在望京地区二手房的交易主力是总价在100-140万之间，面积在100平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前望京地区的二手房市场中以三居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在10000-13000元/平方米左右，这些房源多集中在1996-2000年投入市场的项目，如南湖东园、望京新城；二手公寓的交易均价在12500元左右，这些项目的建成年代相对较早，主要以大西洋新城、风格雅园、方舟苑为主；高端项目方面，二手高档公寓的售价在14000-18000元/平方米之间，这些房源主要来自新近入市的一些项目，例如季景沁园,国风北京,CLASS,慧谷根源等。

我爱我家认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了望京迅速走向多元、走向成熟，它不但直接提升望京大环境的生活品质，也使望京房价的攀升得到了有力的支撑，同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的中高收入群体选择在望京置业。

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