当前国内地产企业融资渠道及方式
新闻背景
2007年4月20日，广东省房地产私营开发企业碧桂园在香港联交所挂牌，募集资金约130亿港元，成为全球公募规模第三大的房地产IPO公司，碧桂园的成功上市拉开了房地产企业IPO融资的大幕。在中央宏观调控日益收紧的情况下，如何实现融资成为房地产企业考虑的头等大事。
2007年是2006年房地产调控的执行年，“两会期间”温总理政府工作报告传递出的信号——继续加大对于房地产市场的调控力度。可以预计中央政府将会继续从土地、货币、信贷、税收等层面的政策从不同角度调控房地产业，其中最为严厉的是收紧“地根”和“银根”。“现金流”是企业正常运行的血液。2006年至今中央政府三次上调利率，六次上调存款准备金率，并对“外资设限”，在将继续采取紧缩性调控手段的背景下，资金自然成为核心的要素。
近期央行和银监会9月27日又共同出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中明确规定了，严格房地产开发，土地储备，住房消费，商业用房购房贷款管理等内容，这一措施的发布，无疑是加强了房地产信贷征信管理和房地产贷款监测和风险防范工作。所以对部分房地产开发企业来说，从银行贷款的成本和难度将继续增加。那么房地产企业融资的途径还有那些？政府对房地产企业融资的政策环境是怎样的？以及对普通消费者来说，房地产企业的融资成效对他们有什么影响？针对这些问题搜房网置业理财频道邀请到业内人士会聚一堂，共同解读：当前国内地产企业融资环境。
责任编辑/qinwanli.licai
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