陈俊：民间资本将会成为多渠道融资的重要组成部分

搜房网置业理财频道记者独家专访，北京浙江商会、台州商会副会长，陈俊先生。

搜房网：您认为当下通过银行进行融资的途径已经在逐渐严格的情况下，多渠道融资会取而代之吗？

陈俊：我认为作为一个房地产商或者房地产开发商，资金链是一个很重要的方面，这是毫无疑问的。那么资金链就需要融资，我认为根据这么多年投资、融资的经验，可以不妨多条腿走路，一个是融资和海外的融资，国内外的融资，按照我这个角度来讲，还是筹集民间资本这个方法更加灵活。上市当然是一条路，上市利用股民这个钱也是募资重要一个方式，按照我们这个角度来讲更融合于民间筹集资金，大家都知道民间的资本是很丰厚的，作为我们浙江的投资和开发商，一般都喜欢银行、上市和民间这几条腿同时走路。你想，一个人俗话说“吊在一棵树上死”那是不大现实的，因为房地产要有一个庞大的资金链来支持，庞大的资金链肯定要多种形式，绝对不能靠一种形式，万一出现一个风险你无法挽回。 

我作为一个浙江投资的发起人，我一般都提醒各个开发商，还是民间资金来得更灵活，其他方面当然也都可以，但是我们认为民间资金来得更灵活。

搜房网：现在金融产品的创新组合，因为影响低产需要资金额度很大，所以会需要一个创新组合，您能预见一下，接下来房地产融资的趋势？

陈俊：房地产企业这几年出现了一个大鱼吃小鱼的现象，小企业可能撑不住，银行各方面在调整，不断在房地产资金上进行监管、管理、控制。大的企业肯定是吞并了一些小企业这是一个必然的趋势，作为资金来说，大企业也是面临着资金链的问题，大有大的难处，小有小的难处。在这个问题上，融资这一方面来讲，我刚才也讲过不妨开展多条腿走路，每一个形式都可以去尝试。不光是银行的，民间的或者海外的。条条大道通罗马这两条路能走通就走通，资金链根据我的体会，单一肯定有风险这是毫无疑问的。结合我的理会，再加上投资团这个体会，都喜欢用民间资本。

举一个例子，比如说浙江现在有8700多个亿民间资本闲置在那里，4700多个亿在银行没有办法动，不知道投资在哪儿，这涉及到一个民间资本怎么样运用灵活，作为投资人来讲，投资要讲回报，这个回报率要看如何的回报率，如果是合适的大家都愿意干。房地产行业是一个资金密集型的行业，这个密集型的行业需要资金的容量大，融资的量大回报率也高，也大。所以我认为，作为开发商也好，不妨打开思路，多种渠道。假如合适的话，不妨在这方面帮各个开发商做一个尝试、探讨，融资一些浙江的民间资金，来帮助大家和我一起发展、发财。

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