中海携九龙仓以75亿竞得弹子石800亩土地

重庆房天下  作者：朱少林 黄俊杰  2007-11-09 15:56

从刚刚结束的拍卖会现场传来消息，中海携九龙仓以75亿元竞得弹子石800亩土地。

市土地交易中心近日挂出的土地出让公告显示，该地块的地价出让起始价为25.4798亿元。按照定位，该地块将成为拥有大量商务酒店、公寓、旅游、娱乐等配套设施的中央商务配套服务区。

据了解，这块地位于南滨路，东邻渝黔高速公路，北至大佛寺大桥，南接朝天门长江大桥，与渝中、江北城CBD隔江相邻，土地面积564912平方米。由于该地块具备江景、都市景观等资源，加上交通便捷，是主城难得的黄金地块。引来浙江横店集团、招商地产、香港华润置地等30多家市内外地产大腕热捧。

折合楼面地价为每平方米3600元

按照规划，该地块可建面积为2099256平方米，折合楼面地价为每平方米3600元。

业内人士称，“一圈两翼”战略和总规的出台，使重庆城市化的规模和强度都有大幅度提高，未来的发展速度将远远超过人们预期。而作为城市中心的CBD，正是城市的最精华部分所在，尤其是朝天门大桥完工在望，将直接改变南区CBD一直以来血脉不通的状况，其发展速度更将一日千里。

弹子石CBD还将推出数宗土地

“接下来，弹子石CBD还将陆续推出数宗土地，开始招拍挂，上述一宗地块是的一块。这意味着弹子石CBD建设正式进入实质性阶段”，南岸区区委书记张季说。张季介绍，市规划部门在弹子石CBD规划了300多亩的中心地带，将修建18栋高档写字楼，成为我市一个标志性的区域。下一步，弹子石CBD还将规划、建设1000万平方米的住宅和商务住宅，带动约40万人入住。

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中海地产布局重庆，向五年成长为重庆地产领军者的企业梦想又迈出了坚实一步。

9月24日，中海地产联合老资格的港资地产商九龙仓，出价25.4亿元获得一幅规划建筑面积约42万平方米的商住用地。这意味着，在城市滨江别墅项目中海·北滨1号 [论坛]之外，中海在重庆又夺下了第二块发展阵地。

该地块位于江北城。土地面积不足10万平方米，拍卖底价为15.5亿元，最终成交价25.4亿元，高出底价约64%。在该联合体中，九龙仓通过旗下的海港企业持股55%，而中海地产则持股45%。

据悉，中海地产近期也加快了在内地拿地的步伐。同在9月，中海地产也先后在沈阳、青岛和天津攻城略地。据相关统计，中海地产仅9月在四个城市共计拿地117.7万平方米，交易总数63亿元。

参考中海地产近年来的拿地记录，虽然出手频次密集，但几乎单笔出价均在20亿元水准之下。向来以低调、稳健著称的中海地产，为何在9月表现出不同寻常的“速度”？

据相关媒体报道，今年3月，中海地产大股东中国海外已协议成为华闻控股新的控股股东，而华闻控股是另一家上市公司新黄浦的大股东。业内人士普遍猜测，中海这次整合将和新黄浦有资本运作，很可能把中海在国内的一些投资物业注入新黄浦这个壳里来。

而7月，中国海外确定了在内地大举扩张的战略，并提出到2015年市值要达到3000亿元的目标。中海地产集团管理层认为万科、富力等竞争对手增长速度很快，中海地产需要加大扩张力度，并提出到明年将其内地分公司数量从现在16家扩张到25家左右。

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