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什么是“以房养老”？
有很多老人晚年生活非常拮据，但拥有价值不菲的房子。如果能够转让住房这种超长期耐用型商品的所有权，保留生前对住房的使用权，这样就会达到这些老年人的双重利益目标，一是在桑榆之年有房可居，二是充分发掘住房的经济资源，提高晚年的生活质量。
以房养老就是基于这种理念而开辟的新型养老途径，表现方式为“反向住房抵押贷款”，在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款等形式购买住宅，并在60岁之前还清房款，取得该住宅的全部产权，再在60岁退休养老之时，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构。后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。
通过“以房养老”，一方面有效解决养老资金来源，减轻家庭养老负担，有利于调节家庭经济生活，为家庭拥有资源的优化配置、效用提升提供一种新的思路，同时可以将养老保险、社会保障与购房养老相结合，为巨额保险资金寻找到安全、收益稳定可靠的投资出路，形成保险金“从养老中来，到养老中去”的新型循环机制。
责任编辑/tangju.bj
- 中国新闻网/2012-02-07吉林省将尝试"以房养老"
- 中广网/2012-02-05吉林省将试点"以房养老" 拓宽养老资金筹措渠道
- 新华网/2012-02-03吉林将尝试以房养老模式 建老年人商业保险制度
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- 搜房网综合整理/2012-01-23以房养老理念美好但有困局:人在 房子和钱没了
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