统一精装有利有弊 精装修能否“吃掉”家装公司

目前精装修房被越来越多的房地产开发商看好，毛坯房市场日渐萎缩。大力推广精装修房，这种做法经济环保，已经成为一种趋势。但作为传统服务业态的家装公司却面临着巨大的外来挑战，精装修的出现在一定程度上会影响家装市场格局。精装修能否“吃掉”家装公司的市场份额，成为行业的主宰者？不少业内专家表示，精装修成为趋势对于消费者确实是件好事，但它自身存在着一些不可避免的缺点，而家装公司也会从这些缺点入手，不断寻求利润的新来源。

精装修无法满足个性需求

“做精装修对于房产开发商来说，并不是强项，在具体操作过程中能否完全符合国家相关标准及规定的要求也是个问题。”某品牌家装公司负责人表示，“目前不少消费者对于装修有着很强的个性化需求，一般的小户型可以实行精装修，因为小户型主要针对的是第一次置业的年轻消费群体，这些人工作生活压力比较大，休闲时间比较短，所以小户型实施一次精装修到位后就不会有再多的需求了，但对于个性化要求非常高、工程量非常大的别墅或大户型来说，实行精装修的难度就非常大。”但对于推广精装修，该负责人也表示了赞同，“它对家装公司的要求越来越高，行业门槛也大大提升，家装公司的设计、施工、材料整合等方面都要做得非常专业化，一些不适应市场竞争的企业将被淘汰，市场日益集中在少数的大品牌公司上。”

业内人士指出，目前大多数消费者仍追求个性化装修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果，开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。所以目前不少买了精装修房的消费者还得重新找家装公司设计施工。

材料控制与利润分成不好协调

对于精装修工程这块“肥肉”，家装公司都想尽一切办法主动与开发商合作，一家“吃下”整个楼盘的装修工程，但最终能达成合作意向的公司非常少，其中原因比较多。一位不愿意透露姓名的家装公司老板透露，家装公司与开发商存在着很大差异，首先体现在材料方面，品牌公司在多年的产品使用中，掌握了部分稳定性较好的装修材料，同时大公司还拥有独立的材料配送中心，在产品议价方面具有优势，而开发商也拥有自己稳定的材料供货商及产品评定标准，两者容易产生分歧；其次在利润的分配上很难达成共识，双方都希望最大限度地实现各自的利润；最后在售后服务方面，家装公司拥有自己的制度及操作流程，但如果使用了开发商提供的材料，产品出现质量问题时，保修就成了难题。

担心粗制滥造保修无人管

调查中发现，不少消费者对精装修房存在着很大疑虑，一是个性化得不到突出，不同的消费者对于装修，选择的材料自然也千差万别；二是不放心，担心开发商使用的都是劣质材料。还有很多消费者认为，精装修只是开发商用来涨价的幌子，一些业主认为开发商开出的精装价格过高，自己找家装公司装修也不用这么多钱。除了价格因素，部分消费者还担心材料和保修等方面的问题，在房子交付之初往往是没有问题的，时间一长就有一些问题暴露出来，却不知道该找谁解决了。

业内人士表示，目前对于精装修房没有相关标准，而毛坯房交房标准是国家强制性标准，这就给一些开发商留下了投机空白，导致业主和开发商之间的纠纷。家装公司应增强自身优势。

在家装企业竞争日趋激烈的今天，行业分工越来越细，绝大部分家装公司面对的还是个体业主，“只有不断地增强企业优势，才能保证不被市场淘汰。相对于开发商，家装公司一定要更专业，材料、渠道等各方面资源的整合能力非常强，才能把主动权握在自己手中。”业内人士表示，“通过越来越专业的设计，不断满足业主个性化的装修需求，提升企业的价值，才能得到市场认可。”

剑 雯

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