有价无市蔓延 庞大炒房人群致深圳房价继续下跌
深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右,房价涨速也比9月份下降了10.35%,有人说,曾经位居全国房价冠军的深圳,现在也率先感受到了房地产市场的冬天。深圳楼市成交量的萎缩,也让地产中介迎来了前所未有的寒冬,由于没有成交量,中介公司开始赔钱,地产中介人员的收入也大幅缩水。 【延伸阅读:央视经济半小时:揭秘深圳房价下跌的背后真相】
“有价无市”蔓延
按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计,10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%,不过,尽管从数字上看房价依然坚挺,但是在一些城市已经出现了有价无市的情况,成交量大幅萎缩。
采访中,记者发现一个现象耐人寻味,那就是不少的开发商宁愿提供各种优惠,而不愿意直接降低房价。
房价背后是庞大的炒房人群
深圳房地产研究中心的王锋告诉记者,今年10月,新房的交易量只有今年1月的20%,而二手房也只能达到7月份的20%。
采访中,多方观点认为,深圳各家银行紧控贷款,不仅导致了深圳楼市成交量的大幅萎缩,同时,成交量的大幅萎缩也暴露了深圳楼市已经成了炒房人的天下,据统计深圳上半年的成交量,投资客(即炒房人)和用家的份额占有比较,投资客是占有成交量的70%。
调查中,记者还发现,深圳楼市的成交量萎缩,不仅暴露了炒房人的数量庞大,同时它也暴露了深圳楼价已经虚高到了大部分市民买不起的程度。
失去了银行充足的贷款,深圳的炒房人被迫停止交易,而虚高的房价,又让那些需要房子的市民买不起。
楼价不会像股市一样下跌
虽然深圳楼市成交量萎缩,价格开始下跌,但也有人认为这次价格的下跌,是国家一系列宏观调控措施下的正常反应,是为了挤去前段时间疯狂上涨的泡沫。楼价并不会像股市一样大幅下跌。之所以做出这样的结论,专家认为,中国经济将会持续向好,而人们的收入水平也在持续上升,人们的购买力将会持续增强。
| · 美女晒32平老房变身记!(组图) | 搜房综合整 | ||
| · 网友自白:5.5万两居扮出简约风 | 搜房网综合 | ||
| · 赵本山小姨子性感家居写真曝光 | 中新网社区 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界十大迷人新奇的建筑(图) | 网易探索 | ||
| · 刘嘉玲撇下梁朝伟半夜逛街(图) | 搜房网综合 | ||
| · 20条禁忌风水原来就在身边(图) | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 居室壁纸选购法则客厅恬淡为主 | 太平洋女性 | ||
| · 成龙周星驰 明星都爱当“地主” | 四川在线- | ||
| · 周迅庆生烟花引发橘郡别墅火灾 | 搜房网综合 | ||
买房前看了不后悔:买房绝对要远离的几种 |
26224 |
房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量 |
4116 |
北京明年底房屋信息数据化 二手房过户立等 |
4054 |
部分楼市优惠政策可能年底终止 房价将小幅 |
3610 |
10月主要城市住宅销售上涨 土地市场供需两 |
3322 |
瑞安炒地是否会被效仿?囤房不征税 一户手 |
2831 |
余斌:明年GDP增速有望达8%至10% |
2732 |
楼盘开工8个月被勒令停工 涉案人员被批准 |
2708 |
外地招行首套房贷利率上调 北京招行尚未接 |
2576 |
1/3开发商囤地不盖房 莫让"伪开发商"搅乱 |
2527 |
| 四九城中不二选 | 京城首选养生住宅 | 长城国际酒店公寓 |
| 西四环内公园大宅 | 望京SOHO现房发售 | 橡树湾精装公寓 |
| 购房送终身高球籍 | 北京教育地产大全 | 京城公园地产项目 |
| 万元以下楼盘汇总 | 京高端公寓大盘点 | 11月开盘预告 |





















