石家庄百姓置业出现“城郊潮”

省会最新发布的《石家庄市“十一五”社区商业发展专项规划》和省会要建轻轨的消息，以及1+4组团的日渐落地，正在引发省会市民置业观大“变脸”。“卓达太阳城”、“江南新城”等以前乏人问津的城郊地带正成为不少都市人购房置业的新热土。

1+4组团规划

催热市民置业“城郊潮”

经过三年多的运作，“1+4”组团发展的理念已经从当年政府规划中的寥寥数语，一步步落地为新宜居生活的生动演绎。

在东南的栾城，已经有不少省会市民“移民”为“卓达太阳城”的新业主；在藁城已经有了“国大御温泉度假小镇”；在正定已经有“江南新城”等高品质楼盘项目；而在以西部山前区为主的鹿泉，除了已经有诸多“小诸侯”率先落子开发中档楼盘项目外，长江实业、嘉利集团等外来大牌开发企业也觊觎已久。

在这4个组团中，目前发展最快的还是栾城组团。据不完全统计，在卓达、金地、宏远、华丰等地产企业进驻栾城开发的项目中，“卓达太阳城”是其中规模最大的居民生活区，该小区里90%的业主来自石家庄市内。一位姓陈的业主说，他在这里买房主要是为了方便孩子上学，太阳城距位于栾城县城的石家庄二中南校区很近。同样从市中心“移民”过来的老王则很精明到地给记者算了笔账：把市区120平方米的房子卖了70万，一次性付款在太阳城买了套别墅，剩余的钱买了车，一下子从小康步入了有房有车一族，孩子在家门口的二中上学，送完孩子再去上班，一点不耽误事儿；回家还能坐享太阳城五万平方米的湖面和12万平方米的公园。

石家庄市规划设计院副院长刘英彩认为，石家庄城区的发展绝不能“摊大饼”，而应发展“1+4”的城市格局。根据规划，石家庄着力建设的“1+4”城市组团，将形成以主城区为核心，以正定、鹿泉、栾城、藁城4县(市)为组团的新格局。从长远发展来看，石家庄市城市区不仅拥有中心城区，还将拥有自己的城市连绵区，慢慢成为由“一枝独秀”向“众星拱月”式发展的“大石家庄区”。伴随城市规划的大发展，石家庄人的置业习惯肯定将像国外以及北京、上海等发达城市一样出现买房置业“城郊潮”。

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