受别墅新盘上市的刺激 东莞豪宅二手市场走旺

临近年底，大量的豪宅别墅纷纷推出市面，迎来了别墅推盘的高峰。别墅新盘的火热，使得二手豪宅频频“出手”，别墅的二手市场受到更热切的关注。

别墅受宠

合富置业新世界豪宅部负责人表示，随着二三次置业者的入市以及买家对生活素质要求的不断提高，别墅豪宅渐成为市场新宠，市场发展空间越来越大。目前，别墅产品的放盘量比9月、10月份多了一些，受关注程度亦有所增加。本地买家和外地买家各参半，主要以自住为主。

合富置业市场人士介绍说，别墅购买人群有自己的特点：首先是注重环境，其次是看中别墅的投资价值和服务。目前，消费者的消费观念有了较大的变化，对住房不再是单一的居住考虑，更重要的是住得舒服，享受生活，而别墅能够更好地满足一部分人的这种需求。部分来寻找别墅的客户群，其购买欲望比较强烈，一般看房后觉得小区环境好，户型不错就会购买。通常这部分置业人士已自有住房，购买别墅是由于别墅用地的减少，看中其升值能力因稀缺而不断增强，有较高的发展空间。

东城最热

在东莞别墅市场上，交投最集中的是东城和南城，这两个区域经过多年的发展，已经形成了比较成熟的别墅体系，也因为形成时间较早，而成为二手别墅的重点成交区域。

新世界花园是东莞市区发展最早的、最成熟的、最具规模的国际化居住社区，是东莞早期高尚豪宅代表之一。该楼盘毗邻酒吧街，带有异国生活情调，是境外人士最为集中居住的片区。合富置业专业人士指出，新世界花园别墅的二手均价在1万-3万元/平方米不等，价格的高低需视乎物业所在的位置和景观而定。

愉景花园是东莞少有的富豪别墅区，毗邻虎英公园，离峰景高尔夫球场数步之遥。宽阔而规划整齐的小路将别墅错落有致地分隔开，呈现井然有序的空间氛围，并且具有半开放式的私人花园。目前，愉景花园别墅的二手均价在3万-3.5万元/平方米之间。

此外，旗峰天下别墅的二手均价在2万-3.5万元/平方米左右。该楼盘别墅类别有独栋别墅和联排别墅，紧靠黄旗山风景生态区，毗邻峰景高尔夫球场，与虎英郊野公园相伴，依山造势，取法自然。旗峰天下Townhouse的户型均采用现代设计风格，多功能地下室、双车位以及整整一层的主人生活空间，能全方位满足业主的需求。

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