房贷细则解读:楼市销售压力再增 调整观望期延长
进入第四季度,房地产市场观望气氛浓厚,楼市降价促销之声又起。 (资料图片)
多位经济学家一致认为,第二套房贷政策限制了投资以及投机性买房,对房地产的影响可想而知。进入第四季度,房地产市场观望气氛浓厚,楼市降价促销之声又起。
“投资”功能再度受限
陈云峰认为,购房者的投资性购买被抑制后,开发商将面临比较大的销售压力。从9月底新政出台后,其对市场的影响就开始从10月底和11月份逐渐显现,尤其是从今年11月份,这样的抑制作用更为突出。
“主要是对高档住宅的抑制影响比较大。”杨少锋表示,北京销售价格超过18000以上的住宅多数为第二次以上置业者购买,尤其是一些大户型住宅,基本为二次以上置业购买,这次将二套房以家庭为单位进行界定,必然对此类住宅产生巨大的影响。
同样来自北京易居研究所的数据也证明了杨少锋的观点,该所提供的数据显示,11月份,北京高档住宅销售出现冷清,多数高档住宅,尤其是以大户型为主的项目,都不同程度地出现销售放缓的局面。
杨少锋认为,如果9月底出台的二套房新政对市场已经产生影响的话,那么12月份央行的执行标准界定则会进一步加重其销售的压力。
楼市调整观望期延长
今年前9月贷款超规模发放的银行被限制贷款发放,一些楼盘买家拿不到按揭,贷不到款。很多房地产开发商乐观预期,明年新的贷款年度开始后,楼市将再度兴旺。但现在情况又发生变化。一房地产业内人士认为,这项新规定将使房地产市场的调整期观望期延长。按照新规定,买第二套房不仅首付比例提高,贷款利息也大幅度提高,对楼市打击力度很大。
银行业人士对明年的房贷也表现出担忧。这一系列政策出台的累积效应将在明年年初显现,银行房贷业务量可能出现一个下降。
责任编辑/zhangyuan.bj
| · 农村帅哥奢华豪宅征校花当老婆 | 新民网 | ||
| · 李湘女儿照片首度曝光看儿童房 | 搜房网综合 | ||
| · 清纯玉女刘亦菲私密家居照(图) | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 卧室装修设计效果图大PK(组图) | 慧聪家居网 | ||
| · 不可不知的家居招财风水八绝招 | 搜房网综合 | ||
| · 央视名嘴周涛奢侈豪宅生活揭秘 | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 朱丹年收入200万当红主持人写真 | 搜房网综合 | ||
| · 数十风水原则教您如何选绝世好房 | 搜房网综合 | ||
| · 宫心计大结局独家解析看主角豪宅 | 搜房网综合 | ||
关于房贷细则的新闻
下月仅35个楼盘入市 业内预计房价仍会居高 |
18934 |
胡静待产五星医护婆家千万豪宅贺礼 一孕不 |
8705 |
故梦分集剧情介绍 陈坤罗海琼谱华丽家族未 |
8474 |
本周6项目即将开盘 开盘最高直降20万元 |
7437 |
海淀昌平7大纯新楼盘推荐 众多楼盘主推小 |
6651 |
投资另辟蹊径 北京十大低价现房尾房推荐 |
6421 |
朝阳区12月开盘项目汇总 最高优惠20万元 |
5947 |
11月北京南城楼盘价格涨幅TOP10 最高上涨7 |
5600 |
国土部强调"三个不得"原则 严打囤地措施正 |
5567 |
北京经济信息中心报告:明年京房价震荡走高 |
5515 |
| 京投快线阳光花园 | 京楼市购房一点通 | 热议"新教育地产" |
| 朝阳首府即将公开 | 京城公园地产项目 | 北京教育地产大全 |
| 三元桥 公园大宅 | 笨笨看房带您买房 | 天时名苑疏阔三居 |
| 谁摆"平"了合立方 | 西二环精装小公馆 | CBD罕有纯居现房 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------






















