市场前景不明朗 北京66万平米“住宅地王”流标

北京五处居住用地块开标，今年建筑面积最大清河营村项目遭冷落

昨天（12月14日）上午，五个居住用地的地块在市国土局土地交易大厅开标，除了来广营4号项目外，其他三块都要配建廉租房。

昨天（12月14日），首先开标的是中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地，是北京首个配建廉租房的商品房项目，需配建6000平方米的廉租房，招标底价为11亿元人民币。

最后，潘石屹“掌控”的北京红石建外房地产有限公司报出了22亿元的最高价，整整高出了底价一倍。会后他表示，他认为这个开价还是比较合理的。

随后开标的朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融的2号及3号项目用地，各需要配建2.5万平米的廉租房。

而昨日（12月14日）体量最大的地块则出现流标，该地块是广营乡清河营村的住宅及配套、商业金融（1号地）项目用地，建筑面积662219.813平方米，投标开发商仅两家，按招标规定必须达到三家开发商投标才能进行开标。数据显示，这块流标的住宅是是2007年出让的建筑面积最大的一住宅地块。

一位不愿意透露姓名的开发商则直言不讳：因为地块体量过大，需要足够的资金，目前北京房地产市场前景还不明朗，做为开发商，他心里没有底，不敢也没有信心去拿“北京住宅地王”。

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